Zilveren Florijnlaan 247
- 54m²
- 1
- A+++
Beschrijving
Alles-op-één-niveau op een toplocatie in Leeuwesteyn!
Op zoek naar een modern, instapklaar appartement waar je alles binnen handbereik hebt — zónder trappen, mét eigen buitenruimte? Dit lichte appartement combineert een ruime woonkamer met open keuken, een fijne slaapkamer en een luxe badkamer, allemaal op één woonlaag. Plus een eigen patio, een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Wonen in het groene, jonge Leeuwesteyn op steenworp afstand van station Utrecht Leidsche Rijn: comfortabeler én makkelijker kan bijna niet.
Locatie
Het appartement ligt in Leeuwesteyn, onderdeel van Leidsche Rijn in Utrecht — een groene, levendige en relatief jonge woonbuurt. Het centrum van Utrecht, een supermarkt en treinstation Utrecht Leidsche Rijn liggen op fietsafstand, en de eerste uitvalsweg (A2/A12) bereik je binnen enkele minuten met de auto. Zowel met het OV als met de auto zit je dus gebeiteld, terwijl alle dagelijkse voorzieningen om de hoek zitten.
Indeling appartement
Entree in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde de slaapkamer (ca. 3,41 × 3,64 m). De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel, met een separaat toilet ernaast. Vanuit de hal bereik je ook de technische ruimte, met aansluitingen voor wasmachine/droger en de technische installaties.
Aan de achterzijde de ruime, lichte woonkamer (vrije hoogte ca. 2,62 m) met aansluitend de open keuken in hoekopstelling. De woonkamer geeft directe toegang tot de eigen patio — een fijne, beschutte buitenruimte (ca. 1,78 × 2,51 m) om op zomeravonden buiten te eten.
Bijzonderheden
Eigen parkeerplaats (2,50 × 5,00 m)
Ruime externe berging (2,02 × 2,45 m, vrije hoogte 3,16 m)
Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel + separaat toilet
Aparte technische ruimte met witgoedaansluitingen
Recent gebouwd, energiezuinig en goed geïsoleerd
VVE
Ten behoeve van het onderhoud en netjes houden van het gebouw zelf is er een VVE. Voor het gehele blok is er een mandeligheid. Beide organisaties worden professioneel beheerd en de stukken zijn beschikbaar in de Move omgeving.
Bijdrage VVE Complex 139,86 per maand
Bijdrage VVE hele blok 25,92 per maand (mandeligheid)
Details
- Woonoppervlakte 54 m²
- Volume 201 m³
- Aantal slaapkamers 2
- Energielabel A+++
- Locatie kenmerken In woonwijk, vrij uitzicht
- Bouwjaar 2020
- Zonering Woonruimte
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
- Bouwtype Bestaande bouw
- Externe opslag 5 m²
- Aantal badkamers 1
- Aantal verdiepingen 1
- Faciliteiten Mechanische ventilatie, tv kabel, lift
- Isolatie Muurisolatie
- Verwarming Stadsverwarming
- Warm water Stadsverwarming
- Kadastrale gemeente Catharijne
- Eigendom Volle eigendom
- Hoofdtuin Patio atrium
- Hoofdtuin oppervlakte 4 m²
- Hoofdlocatie tuin Zuidwest
- Garagetypes Geen garage
Media
Plattegronden
Rotsvast is meer dan een dienstverlener – wij zijn een partner die met je meedenkt.
Ontdek onze aanpakIn de buurt
Utrecht
Maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 18:00.
Direct informatie aanvragen?
