Vondelstraat

GERENOVEERDE TUSSENWONING BESCHIKBAAR IN GOUDA - KORTE AKKEREN

Aan de Vondelstraat te Gouda vindt u deze instapklare driekamer tussenwoning uit 1926. De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en gemoderniseerd: met een nieuwe cv-ketel en warmtepomp (2026), zonnepanelen (2025), dakisolatie (2024), bodem- en spouwmuurisolatie (2022) en dubbel/HR++ glas beschikt de woning inmiddels over energielabel A+++. De woning wordt volledig gestoffeerd opgeleverd met een laminaatvloer, duo-rolgordijnen en verduisterende gordijnen in de woonkamer en slaapkamers.

Via de hal betreedt u de woonkamer, die opvallend licht is dankzij de grote raampartij (voorzien van rolluik) aan de voorzijde van het pand. Aan de achterzijde van het pand vindt u de compleet uitgeruste keuken uit 2023. De keuken is voorzien van een inbouw koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 20 m² met achterom. Indien gewenst is het de huurder toegestaan om enkele tegels uit de tuin te verwijderen ten behoeve van het realiseren van meer groen.

Op de begane grond bevinden zich verder het toilet en een bergruimte, die plek biedt voor de wasmachine.

Via de overloop op de eerste verdieping bereikt u de grote slaapkamer aan de voorzijde van het pand, de tweede slaap-/studeerkamer aan de achterzijde en de badkamer. De tweede kamer is zeer geschikt als slaapkamer, kantoor, babykamer of logeerkamer. De inrichting laten wij graag aan de nieuwe bewoners!

De badkamer is, in lijn met de keuken, in hedendaagse stijl uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

De Vondelstraat is een gezellige en rustige straat in de Goudse wijk Korte Akkeren, dicht bij het centrum (binnen 5 minuten fietsen staat u op de Markt), het openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A20.

BIJZONDERHEDEN:

• Bouwjaar 1926.
• Energielabel A+++.
• Verduurzaming: nieuwe cv-ketel en warmtepomp (2026), zonnepanelen (2025), dakisolatie (2024), bodem- en spouwmuurisolatie (2022) en dubbel/HR++ glas.
• Totaal gebruiksoppervlak ca. 62 m².
• Achtertuin ca. 20 m² met achterom.
• De woning is instapklaar en wordt volledig gestoffeerd opgeleverd: laminaatvloer, duo-rolgordijnen en verduisterende gordijnen in de woonkamer en slaapkamers; het raam in de woonkamer is voorzien van een rolluik.
• De keuken (2023) is voorzien van inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en combimagnetron.
• De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
• Wasmachine-aansluiting in de bergruimte op de begane grond.

SELECTIEPROCEDURE:

Rotsvast bepaalt op basis van binnenkomende e-mails welke kandidaten het eerst hebben gereageerd. Gezien het naar schatting grote aantal reacties kunnen niet alle kandidaten worden uitgenodigd. Deze e-mail dient ten minste de volgende informatie te bevatten:

• Naam huurder(s)
• Toelichting samenstelling gezelschap
• Bruto jaarinkomen huurder(s)

Reacties die niet aan deze eisen voldoen, worden niet in behandeling genomen.

Uitnodigingen voor een bezichtigingsronde worden verstuurd op volgorde van binnenkomst; vol=vol.

Na bezichtiging wordt er gescreend op inkomen en betrouwbaarheid in diverse (openbare) registers. Huurders dienen deze screening volledig en succesvol te doorlopen en af te ronden met de best mogelijke score, 5 sterren, in onze screeningstool (Properize). De keuze om de woning aan kandidaten te verhuren is geheel aan de eigenaar van de woning. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gebaseerd op zowel inkomen, screening als persoonlijke situatie van de huurder. U heeft als huurder de mogelijkheid uw persoonlijke situatie toe te lichten tijdens de screening.

Kandidaten die de woning na screening niet toegewezen krijgen, hebben recht op nadere uitleg en kunnen het screeningsrapport inzien.

LET OP: Rotsvast behartigt de belangen van de eigenaar, die belang heeft bij verhuur per beschikbare datum. Bij een volledig doorlopen screening zal Rotsvast een dossier direct voorstellen aan de eigenaar. Indien een dossier reeds is geaccepteerd, worden dossiers die hierna volledig binnenkomen niet meer meegenomen in het proces. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om zo snel mogelijk een compleet dossier aan te leveren. Rotsvast zal huurders niet actief informeren over de voortgang van het lopende screeningsproces van andere kandidaat-huurders. In een overspannen woningmarkt gaat Rotsvast ervan uit dat kandidaat-huurders zich bewust zijn van het belang om tijdig te handelen.

Heeft u interesse in deze huurwoning? Neem dan contact op met Rotsvast Gouda voor het maken van een afspraak!