Kazernestraat

LUXE APPARTEMENTEN BESCHIKBAAR IN VOORMALIG WINKELPAND V&D CENTRUM GOUDA

Aan de Kazernestraat/Agnietenstraat te Gouda vindt u dit prachtig gerenoveerde gebouw (zowel van binnen als van buiten) waar voorheen de V&D gevestigd was. Inmiddels is het pand rigoureus op de schop genomen en biedt deze ruimte aan onder andere 6 luxe afgewerkte appartementen op de eerste en tweede verdieping van dit complex.

Wilt u wonen in een luxe appartement op een zeer centrale locatie in Gouda? Lees dan verder!

Via de centrale entree, welke zich bevindt aan de Kazernestraat, betreedt u de centrale hal met bellenplateau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis naar de eerste en tweede verdieping van dit complex.

Op de tweede verdieping wordt u dit ruime appartement van maar liefst 90 m2 aangeboden. Via de voordeur betreedt u de centrale hal van de woning. Aan uw linkerhand vindt u de garderobe met tevens toegang tot het de CV- en wasruimte. Aan uw rechterhand het toilet met fonteintje, welke apart is gerealiseerd van de badkamer.

Indien u doorloopt vanuit de centrale hal betreedt u de ruime woonkamer. Met een lengte van bijna 10,5 meter een heerlijke ruimte waarin u voldoende mogelijkheden heeft tot het realiseren van een aparte zithoek en eethoek. Bij binnenkomst aan uw linkerhand vindt u de moderne en zeer complete keuken. Via de foto's kunt u een impressie vinden van de keukens welke geplaatst gaan worden. Zoals u kunt zien een zeer complete keuken met o.a. kookplaat, ingebouwde koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven/magnetron en meer dan voldoende kastruimte. (apparatuur onder voorbehoud).

De woonkamer is zoals eerder benoemd opvallend ruim en licht. Het licht komt binnen via de grote raampartij aan de voorzijde van het pand, een Frans balkon met openslaande deuren (naar binnen) en twee kiepramen.

Een tweede hal, te betreden via de woonkamer, verbindt de woonkamer met de slaapkamer en de badkamer.

De slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van het pand en is voorzien van een zeer ruime inloopkast. De slaapkamer is met ca 23 m2 zeer ruim en daarmee dus meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een ruime slaapkamer met een hoekje voor werkruimte, speelhoek, etc.

De badkamer wordt u in luxe uitvoering opgeleverd en zal voorzien zijn van een inloopdouche, twee wastafels en een handdoekenradiator. Door de stijlvolle kleurenkeuze van tegels en badmeubels een prachtige uitstraling, helemaal van deze tijd. Zie ook voor de badkamer de impressies bij deze advertentie.

Goed om te vermelden is dat verhuurder voornemens is om op het dak zonnepanelen te plaatsen waardoor uw woning energieneutraal/energieneutraler wordt. De besparing op uw energierekening is uiteraard meegenomen in de huurprijs.

BIJZONDERHEDEN:

• Dit appartement wordt u aangeboden voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden
• Maandelijkse bijdrage aan servicekosten ten behoeve van electra algemene ruimte is € 16,60
• Maandelijkse bijdrage aan servicekosten ten behoeve van schoonmaakkosten algemene ruimte is € 44,17 per maand
• In de bijlagen vindt u tevens enkele plattegronden. Bovenliggende omschrijving betreft appartement 5, type B
• Het complex beschikt over een gezamenlijk dakterras welke door alle bewoners gebruikt kan worden
• Er worden zonnepanelen op het dak geplaatst welke terugleveren aan de woningen. Hierdoor zal uw energierekening bijzonder laag zijn
• Dit appartement wordt luxe afgewerkt met PVC vloer, wit geschilderde plafonds, muren in crèmekleur, hoge plint
• Dit appartement beschikt over een eigen berging, te betreden via de centrale hal van het complex en op dezelfde verdieping als uw voordeur. Deze berging is ca. 7 m2.
• Het complex beschikt niet over een lift. Verdiepingen zijn te bereiken via het centrale trappenhuis
• U betaalt servicekosten t.b.v. elektra- en schoonmaak gemeenschappelijke ruimte.
• Deze woning heeft een energielabel/energieindex met een waardering A
• Deze woning scoort 211 punten in de WWS puntentelling en valt daarmee in de vrije sector. Een actuele telling wordt huurder voor aanvang huurovereenkomst ter beschikking gesteld

SELECTIEPROCEDURE

Rotsvast bepaalt op basis van de binnengekomen e-mails welke kandidaten als eerste hebben gereageerd. Gezien het naar schatting grote aantal reacties kunnen niet alle kandidaten worden uitgenodigd. De e-mail dient ten minste de volgende informatie te bevatten:

• Naam huurder(s)
• Toelichting op de samenstelling van het gezelschap
• Bruto jaarinkomen van de huurder(s)

Reacties die niet aan deze eisen voldoen, worden niet in behandeling genomen.

Uitnodigingen vinden plaats op volgorde van binnenkomst van de e-mails. Voor de bezichtigingsronde geldt: vol = vol.

Na de bezichtiging wordt gescreend op inkomen en betrouwbaarheid in diverse (openbare) registers. De huurder dient deze screening volledig en succesvol te doorlopen en af te ronden met vijf sterren, de hoogste score binnen onze screeningstool (Properize). De keuze om de woning aan een kandidaat te verhuren ligt volledig bij de eigenaar van de woning. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gebaseerd op inkomen, screening én de persoonlijke situatie van de huurder. U heeft als huurder de mogelijkheid uw persoonlijke situatie toe te lichten tijdens de screening.

Kandidaten aan wie de woning na de screening niet wordt toegewezen, hebben recht op een nadere toelichting. Uiteraard kunnen zij ook het screeningsrapport inzien.

LET OP: Rotsvast behartigt de belangen van de eigenaar, die belang heeft bij verhuur per de beschikbare datum. Zodra een screening volledig is doorlopen, zal Rotsvast het dossier direct aan de eigenaar voorleggen. Indien een dossier reeds is geaccepteerd, worden dossiers die daarna volledig binnenkomen niet meer meegenomen in het proces. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om zo snel mogelijk een compleet dossier aan te leveren. Rotsvast zal huurders niet actief informeren over de voortgang van het screeningsproces van andere kandidaat-huurders. In een overspannen woningmarkt gaat Rotsvast ervan uit dat kandidaat-huurders zich bewust zijn van het belang van tijdig handelen.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met Rotsvast Gouda voor het maken van een afspraak.