Nieuwegein

Utrechtsestraatweg 4 12

60m²
1
A pp

€325.000 k.k.

Rotsvast Utrecht

030-2144346

utrecht@rotsvast.nl

Contact

Beschrijving

Wonen in een rijksmonument uit 1894 — kloosterwoning met écht een verhaal
In het hart van het oude Jutphaas, langs het Merwedekanaal, ligt 'De Lantaern' — een voormalig klooster uit 1894, ontworpen door rijksarchitect Alfred Tepe (bekend van de naastgelegen Sint-Nicolaaskerk). In 2020 is dit rijksmonument met liefde getransformeerd tot 15 luxe appartementen, waarbij de authentieke ziel van het gebouw vakkundig is behouden: glas-in-loodramen, neogotische spitsbogen, oorspronkelijke moerbalken en houten gebinten. Wonen zoals het was, met het comfort van nu; A++ label.

Vanaf de voordeur sta je binnen 5 minuten op de A27 of A2, en met de sneltram (halte op loopafstand) ben je in 15 minuten op Utrecht Centraal of rijdt je door naar Utrecht Science Park. Met de fiets zit je in twintig minuten op het Ledig Erf in Utrecht — koffie, terrasjes, grachten.

En dichterbij huis:
Het Merwedekanaal met z'n karakteristieke woonboten ligt om de hoek — heerlijk voor een avondwandeling
Winkelcentrum Cityplaza, Theater De Kom, bioscoop en bibliotheek: op fietsafstand
Park Oudegein voor hardlooprondjes, picknicks en uitwaaien
Het pittoreske Vreeswijk met z'n sluizencomplex en kades vol terrassen: eveneens 20 minuten fietsen

Indeling
Het appartement is gelegen in het gerenoveerde middenvolume van het kloostercomplex en strekt zich uit over twee woonlagen, met op de tweede laag een vide die uitkijkt op de woonkamer beneden. Hierdoor blijft het ruimtelijke karakter van het oorspronkelijke kloostergebouw voelbaar door de hele woning.
Entree
Via de monumentale gemeenschappelijke entree onder de neogotische tuitgevel met glas-in-loodraam betreed je het complex. Vanuit de centrale gang bereik je de eigen voordeur van het appartement.
Eerste verdieping — woonlaag
Hal
Een ruime hal met visgraat-PVC-vloer, behouden zwartgelakte moerbalken en glas-in-loodaccenten die direct de sfeer zetten. Vanuit de hal worden alle vertrekken ontsloten. De plafondhoogte bedraagt 2,74 meter.
Woonkamer
De royale woonkamer van circa 3,66 × 5,71 meter biedt een uitzonderlijk hoogteverschil: met plafondhoogtes oplopend tot 3,65 meter en een vide-opening naar de bovenverdieping ontstaat een loft-achtige ruimte. De kenmerkende stalen moerbalken zijn zwart afgewerkt en accentueren de structuur. Een wand is uitgevoerd in warme kalkverf, wat een rustige, klassieke uitstraling geeft. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het binnenterrein.
Eetkamer met open keuken
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer met geïntegreerde keuken, met afmetingen van circa 4,06 × 5,71 meter. De keuken is uitgevoerd in een strakke, witte lijn met een zwart-gespikkeld granieten werkblad, RVS-afzuigkap, inbouwoven, inductiekookplaat en spoelbak met zwarte kraan. Het origineel behouden glas-in-loodraam met afbeeldingen van Sancta Clara en B. Crescentia, plus een herdenkingsplaquette van de Francois Heytink-Baesjou Stichting, vormen een prachtig historisch contrapunt aan de moderne afwerking.
Toilet en badkamer (eerste verdieping)
Het separate toilet is voorzien van moderne sanitaire installaties. De badkamer (circa 1,68 × 2,65 m) is luxueus afgewerkt met een wastafelmeubel in solid surface, een ronde led-spiegel met messing accenten, en wanden afgewerkt met handgemaakte zeegroene tegels in visgraatpatroon. Verlichting en kranen zijn uitgevoerd in mat goud.
Tweede verdieping — slaapverdieping met vide
Via een open eikenhouten trap bereik je de tweede verdieping. Deze slaapkamer is werkelijk uniek: gelegen onder het oorspronkelijke spitsbooggewelf van het klooster, met behouden zwartgelakte houtsnijwerken en lambriseringen uit 1894. Het tongewelvige plafond is in wit afgewerkt, waardoor de zwarte gotische bogen prachtig contrasteren. De vide-opening verbindt deze ruimte met de woonkamer beneden — een ontwerp dat het ruimtegevoel van de oorspronkelijke kapel respecteert.

Lopende monumentale restauratie
Als rijksmonument investeert De Lantaern doorlopend in behoud en herstel. Op dit moment is de VvE een lening aangegaan bij het Restauratiefonds (NRF) voor schilderwerk en dakwerkzaamheden — een gunstige laagrentende lening (circa 1,3%) met een looptijd van 20 jaar, speciaal beschikbaar voor monumenten.
Voor dit appartement betekent dat een zeer beperkt aandeel: 34/1.400ste van de totale leensom van € 200.000, oftewel circa € 4.860 in totaal, verspreid over 20 jaar. In de maandelijkse VvE-bijdrage komt dat neer op slechts enkele tientjes per maand — en daar krijg je een volledig opgeknapt rijksmonument voor terug. Concrete cijfers en de actuele VvE-stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Details

Woonoppervlakte 60 m²
Volume 232 m³
Aantal slaapkamers 2
Energielabel A pp
Zonering Woonruimte
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwtype Bestaande bouw
Externe opslag 4 m²
Andere binnenruimte 5 m²
Aantal badkamers 1
Aantal verdiepingen 2
Faciliteiten Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie Volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Kadastrale gemeente Jutphaas
Eigendom Volle eigendom
Garagetypes Geen garage