Middenschouwenstraat 9

Ruim en verrassend veelzijdig wonen in een vrijstaande woning, met rust, natuur én alle dagelijkse gemakken letterlijk om de hoek. Deze keurig afgewerkte woning heeft enorm veel te bieden: royale leefruimtes, een complete droomkeuken, een multifunctionele begane grond, vier slaapkamers en een verrassend diepe tuin met een spectaculaire tuinkamer én buitenkeuken!

WIJK & OMGEVING
De locatie in de wijk Tuindorp de Kievit (Tilburgse Reeshof) is erg praktisch, kindvriendelijk en groen opgezet. In de directe omgeving vind je brede groenstroken, volwassen bomen en fietspaden. Om de hoek ligt een groen speelplantsoen, uitgerust met een basketbalpaal en een zandvlakte met speeltoestellen. Wandel je de andere kant op, dan sta je zo bij het brede kanaal met de opvallende rode brug; perfect voor een ontspannen wandel- of fietstocht langs het water. Ook voor dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer zit je hier perfect. Op korte afstand bevinden zich diverse winkelcentra, scholen en NS-station Tilburg Reeshof, waardoor je altijd snel op weg bent.

INDELING

BEGANE GROND
Je parkeert je auto gemakkelijk op de eigen oprit (inclusief laadpaal!) en komt binnen in een sfeervolle hal, voorzien van een boogdoorgang en een open houten trap. In de woonkamer ligt een warme houten vloer en zorgt een haard direct voor een gezellige, huiselijke uitstraling in de zithoek.

De lichte woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer. Wat direct opvalt, is de prachtige halfronde uitbouw. Dankzij kamerhoge ramen en lichtkoepels geniet je hier van een waanzinnige lichtinval. De vloer is afgewerkt met prachtig marmer mét vloerverwarming, wat drempelloos is doorgelegd naar de keuken. De deur in de eetkamer geeft direct toegang tot de tuin.

De ruime hoekkeuken heeft een strakke, moderne look met hoogglans witte fronten, strakke grepen en een donker werkblad. Je bent hier werkelijk van alle luxueuze inbouwapparatuur voorzien: een inductiekookplaat met weggewerkte afzuiging, een over op ooghoogte, een aparte combi-magnetron/oven een grote koelkast, een vriezer, een warmhoudlade én een luxe Siemens wijnklimaatkast. Tijdens het koken kijk je door het brede raam heerlijk naar buiten. Een karakteristieke boogdoorgang leidt naar een extra nis met ingebouwde vitrinekast en een verrassend ruime, praktische voorraadkamer/pantry.

Vanuit de begane grond heb je tevens toegang tot een aparte werkkamer met tegelvloer en eigen buitendeur. Daarnaast vind je hier nog een royale multifunctionele ruimte met inbouwkasten, een buitendeur, een wastafelmeubel en een vlizotrap naar een bergzolder. Tot slot bevindt zich in dit gedeelte een deels betegelde wasruimte met een extra (gasten)toilet.

SLAAPKAMERS & BADKAMER (Eerste verdieping)
Via de houten trap bereik je de overloop, afgewerkt met een houten vloer en lichte deuren die leiden naar de kamers.

De verdieping telt maar liefst drie slaapkamers. De zeer royale hoofdslaapkamer is afgewerkt met plafondlijsten en beschikt over een brede raampartij en een indrukwekkende, kamerbrede kastenwand met spiegeldeuren. De tweede en derde slaapkamer hebben eveneens een houten vloer; één van deze kamers biedt verrassend veel opbergruimte.

De riante badkamer heeft een sfeervolle, klassieke uitstraling dankzij de groen-wit geblokte tegelvloer en de donkergroene marmer-look. De badkamer is zeer logisch en compleet ingedeeld. Je vindt hier een comfortabel ligbad onder het raam, een separate doucheruimte met glazen deur en thermostaatkraan, een royale handdoekradiator en een praktisch weggewerkt zwevend toilet. Het witte wastafelmeubel met gebogen wasbak en brede spiegelkast met geïntegreerde verlichting maakt de ruimte helemaal af.

ZOLDERKAMER (Tweede verdieping)
Een vaste trap brengt je naar de sfeervolle zolderverdieping. Hier vind je een verrassend lichte vierde slaap- of hobbykamer onder de schuine kap met witgeschilderde dakbalken. De ruimte is voorzien van twee dakramen, een op maat gemaakte boekenplank en slimme inbouwkasten met witte louvredeuren.

BUITENRUIMTES
Aan indrukwekkende buitenruimte heeft deze woning absoluut geen gebrek. Vanuit de eetkamer stap je op een royaal, strak bestraat terras. De diepe, zonnige achtertuin ademt een groene oase en biedt enorm veel privacy dankzij de volwassen erfafscheidingen (deels begroeid met klimop) en diverse bomen met vers fruit. Blikvanger in de tuin is het centrale gazon met de klassieke stenen waterfontein. Verharde looppaden leiden je naar de achterzijde van de tuin, waar je via een paar donkere traptreden een verhoogd terras bereikt met een sierlijk metalen prieel.

Naast het bijgebouw schuilt nóg een fantastische verrassing: een sfeervolle, overdekte tuinkamer! Dit gedeelte is overdekt met een karakteristieke houten pergola, begroeid met échte druivenranken, wat zorgt voor een unieke Mediterrane sfeer met een natuurlijk spel van licht en schaduw. Aan één zijde is de ruimte deels glazen af te sluiten met een schuifpui, in combinatie met de houten vlonder en de robuuste betonnen vuurtafel maakt dit de plek helemaal af. Erg praktisch en luxe is de ingebouwde buitenkeuken in deze ruimte, compleet met rvs-achterwand, spoelbak, werkblad en zeeën aan kastruimte.

BIJZONDERHEDEN
-Ruime, instapklare vrijstaande woning in de kindvriendelijke wijk Tuindorp de Kievit;
-Eigen oprit, voorzien van een laadpaal;
-Voorzien van zonnepanelen op het dak van de hoofdwoning;
-Sfeervolle woonkamer met haard en een lichte, halfronde eetkamer;
-Marmeren vloer met vloerverwarming in de uitbouw én de keuken;
-Uiterst complete, luxe leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
-Extra werkruimte én multifunctionele ruimte op de begane grond;
-Vier sfeervolle slaapkamers en een klassieke, zeer complete badkamer;
-Prachtige, diepe achtertuin met ultieme privacy;
-Sfeervolle houten pergola met echte druiventrossen, deels glazen omsloten, met vuurtafel én buitenkeuken.