Leiden

Kruidenhof 36

44m²
1
A+++

€369.000 k.k.

Rotsvast Leiden

071-8200270

leiden@rotsvast.nl

Contact

Beschrijving

Op zoek naar een modern, energiezuinig appartement op een toplocatie in Leiden? Aan de geliefde Kruidenhof 36 vindt u dit stijlvolle en instapklare appartement uit 2020, perfect voor een persoon of stel dat comfortabel wil wonen in een levendige omgeving, vlak bij het centrum. Met een vraagprijs van € 369.000,- k.k. combineert deze woning kwaliteit, duurzaamheid en woonplezier.

Beschrijving van het huis
Dit moderne appartement heeft een woonoppervlak van circa 44 m² en is ontworpen met oog voor comfort en efficiënt ruimtegebruik. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en het balkon geniet u hier van veel daglicht en een prettig, vrij gevoel. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier zowel praktisch als plezierig is.

De woning beschikt over één volwaardige slaapkamer, ideaal als rustige slaapruimte of eventueel te combineren met een werkplek. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, toilet, design radiator en een aansluiting voor de wasmachine.

Een belangrijk pluspunt is het uitstekende energielabel A+++. De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd volgens de nieuwste standaarden, wat resulteert in lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.
Daarnaast beschikt het complex over een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, een fijne plek om even buiten te zitten of te ontspannen.

De ligging is ideaal: in een levendige wijk nabij het centrum van Leiden, met winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen op loop- of fietsafstand. U woont hier rustig, maar met alle stadse gemakken binnen handbereik.

Kortom, Kruidenhof 36 is een modern, duurzaam en comfortabel appartement op een uitstekende locatie. Bent u op zoek naar een instapklare woning met lage energiekosten en een hoogwaardige afwerking? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat dit appartement te bieden heeft.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2020;
- Energielabel A+++;
- 44m2 woonoppervlak;
- 1 slaapkamers;
- Vloerverwarming en warm water door middel van een warmtepomp en zonnepanelen voor de energieopwekking welke gehuurd wordt van InWarmte. De maandelijkse bijdrage is € 95,57;
- Maandelijkse VVE bijdrage van € 100,-;
- Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt.

Details

Woonoppervlakte 44 m²
Volume 150 m³
Aantal slaapkamers 2
Energielabel A+++
Locatie kenmerken In woonwijk, beschutte ligging
Bouwjaar 2020
Zonering Woonruimte
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwtype Bestaande bouw
Aantal badkamers 1
Aantal verdiepingen 1
Faciliteiten Mechanische ventilatie, tv kabel, lift, glasvezel kabel, zonnepanelen
Verwarming Vloerverwarming geheel
Kadastrale gemeente Leiden
Eigendom Volle eigendom
Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
Garagetypes Geen garage