Delft

Argentiniëstraat 116

121m²
3
A

€595.000 k.k.

Rotsvast Delft

015-2158010

delft@rotsvast.nl

Contact

Beschrijving

Uitgebouwde hoekwoning op een unieke locatie aan het Abtswoudsepark!

Zoek je de perfecte balans tussen de levendigheid van de stad en de serene rust van de natuur? Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde hoekwoning (woonoppervlakte ca. 121 m²) in de geliefde wijk Tanthof-West biedt het allemaal. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en doodlopende straat, geniet je hier van maximale privacy en een groen uitzicht. Tegelijkertijd bevindt het historische en bruisende centrum van Delft zich op slechts 10 minuten fietsen. Een unieke kans op een heerlijk ruim en duurzaam gezinshuis!

Waarom dit jouw nieuwe droomthuis wordt:

• Unieke & idyllische ligging: De woning grenst direct aan het prachtige Abtswoudsepark en ligt om de hoek van het uitgestrekte natuurgebied Midden-Delfland. Vanuit de woning geniet je van een vrij en levendig uitzicht op een actieve boerderij. Heb je kinderen? Via de praktische zijdeur in de tuin loop je zó een veilig en mooi aangelegd speelveld op.
• Licht, ruimte & comfort: Dankzij de fraaie uitbouw is er een royale, tuingerichte woonkamer ontstaan. De grote openslaande deuren en de extra dakramen (voorzien van afstandsbediening en automatische regensensor) zorgen voor een zee van natuurlijk licht. De gehele begane grond is uitgerust met een comfortabele vloerverwarming.
• Flexibele indeling met volop mogelijkheden: De eerste verdieping beschikt momenteel over 2 zeer royale slaapkamers. Dit waren voorheen 3 kamers; indien gewenst is de originele indeling eenvoudig weer terug te brengen. De riante zolderverdieping is door de 4 dakramen een volwaardige, multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als master bedroom, thuiskantoor of hobbyruimte.
• Maximale opbergruimte: Aan bergruimte is in dit huis geen gebrek. Boven de zolder bevindt zich een royale bergvliering. Daarnaast is de woning voorzien van strakke, op maat gemaakte schuifdeurkasten.
• Zonnige buitenruimte op het zuiden: De fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is perfect gesitueerd op het zonnige zuiden. Hier geniet je van de vroege ochtend tot de late avond in alle rust van het buitenleven.
• Parkeren op eigen terrein & elektrisch laden: De voortuin biedt het comfort van een eigen parkeerplaats met ruimte voor maar liefst 2 auto's. Direct aan de zijgevel liggen bovendien nog 3 openbare parkeerplaatsen, inclusief een openbaar elektrisch oplaadpunt. Ideaal voor het opladen van een elektrische auto.
• Duurzaam, toekomstbestendig & energiezuinig: Met een definitief Energielabel A, volledige isolatie en maar liefst 10 zonnepanelen op het dak ben je helemaal klaar voor de toekomst. Dit vertaalt zich direct in een hoog wooncomfort en een lage energierekening.
• Moderne installaties: De woning is technisch in uitstekende staat. Zowel de betrouwbare CV-ketel als de airconditioning (die voor optimaal klimaatcomfort door het gehele huis zorgt) zijn ca. 5 jaar oud en kunnen nog jaren mee.

Kortom: Een instapklaar, duurzaam en heerlijk ruim gezinshuis op een van de mooiste en groenste locaties die Delft te bieden heeft. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de prachtige omgeving!