EN
Rotsvast Leeuwarden
Omschrijving
Rotsvast Noord-Nederland biedt te koop aan:
Altijd al op zoek geweest naar een speciale woning met vele mogelijkheden? Dit is je kans! Deze karakteristieke en ruime eengezinswoning is gelegen nabij het centrum, heeft 4 slaapkamers, een dakterras en een ruime garage. Boven de garage tref je een grote multifunctionele ruimte; ideaal als bijv. werkruimte, salon of kantoor. Deze ruimte is verwarmd, heeft een eigen ingang, toilet en veel bergruimte
Algemeen:
De woning is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen en heeft grotendeels kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. Het centrum van Leeuwarden is op loopafstand gelegen, er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, een speeltuintje ligt om de hoek en ook het Vliet en het Cambuurplein met al zijn winkels zijn op loopafstand gelegen.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping. Ruime, lichte oonkamer (38 m²) voorzien van een eiken houten vloer, trapkast en doorloop naar de woonkeuken. De woonkeuken (21 m²) is v.v. een keukenblok in hoekopstelling met veel werkblad, oven, 2x 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ook is er voldoende ruimte voor een eettafel. Via de keuken kom je in de ruime badkamer (9 m²) met inloopdouche, wastafel, radiator en veel kastruimte. Aan de overzijde van de badkamer is een separaat toilet met fonteintje. De bijkeuken (6 m²) met wasmachine aansluiting en deur naar de royle garage is eveneens vanuit de keuken toegangkelijk.
1e verdieping: Ruime overloop. 4 slaapkamers (12 m², 6 m², 13,5 m² en 6m²), waarvan 1 met vaste kast, recht opgetrokken muren waardoor veel effectieve ruimte. Verdieping boven garage: Via een aparte ingang aan de zijkant van de woning kom je via de trap op een royaal dakterras (28 m²). Dit terras ligt op het zuiden en biedt toegang tot de multifunctionele ruimte boven de garage. Deze etage is 26m² groot, heeft 2 grote dakramen en is bijv. geschikt als werkruimte, slaapkamer en/of kantoor.
Garage: De stenen garage is 5,50 m x 6,50 m groot en voorzien van schuifdeuren, elektra en uitermate geschikt voor de auto, opslag, etc.
Bijzonderheden:
- Royaal (gezins)huis met mogelijkheid voor kantoor aan huis
- Grote woonkamer met half open (woon)keuken
- Vier slaapkamers, royale garage + grote multifunctionele ruimte boven garage
- Grotendeels kunststof kozijnen geplaatst 2018 en 2019 met HR++ glas.
- Op loopafstand van het centrum en alle wenselijke voorzieningen
- Niet bewonersclausule van toepassing
Bij interesse en/of voor meer informatie kan er vrijblijvend contact worden opgenomen met ons kantoor in Leeuwarden via:
T: +31(0)58 299 19 91
E: leeuwarden@rotsvast.nl
W: https://www.rotsvast.nl/
Onze voorwaarden zijn van toepassing
