Vlinder

Type: Tussenwoning
Locatie: Noordrand / Veldhoven

Fraai afgewerkte en instapklare tussenwoning gelegen in de populaire jonge woonomgeving “Noordrand” op korte afstand van ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport en alle belangrijke uitvalswegen. De woning is gebouwd in 2008 en is dus gebouwd conform moderne bouweisen en heeft hierdoor een volledig isolatiepakket met energielabel A. De woning beschikt over een ruime woonkamer met dubbele tuindeuren, luxe keuken en badkamer, aangelegde tuin en maar liefst vier slaapkamers. Door het jonge bouwjaar, het keurige afwerkingsniveau en de perfecte ligging is deze woning een bezichtiging meer dan waard.

Begane grond:
Entreehal met de trapopgang, meterkast (8 groepen, 2 maal aardlekschakelaar), praktische trapkast en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van wandcloset met fonteintje.
Via de entreehal dan vervolgens toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van keurige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Middels dubbele tuindeuren is er toegang tot de tuin.
Aan de voorzijde van de woning is de keurige keuken gesitueerd waar ook plek is voor een volwaardige eettafel. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een koelkast, vaatwasser en 5 pits gasfornuis en combioven.

1e verdieping:
Via de overloop toegang tot 2 bergkasten, vier slaapkamers en de badkamer.
De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, bad met thermostaatkraan, wastafel en toilet.
Verder vier slaapkamers welke allen zijn voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Uiteraard hebben alle slaapkamers dubbele beglazing
Vanuit de overloop toegang tot de twee praktische bergkasten waarvan er één is met de aansluiting wasmachine en een separaat aangestuurde afzuiging en de ander met de cv-ketel.

Tuin:
Aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met zonnescherm, achterom, berging met elektra en buitenkraantje. Ook de voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk.

Algemeen:

• De woonoppervlakte bedraagt ca. 108 m2 en de woning heeft een inhoud van ca. 370 m3.
• De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.
• De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing (HR++), draai-kiepfunctie en raamsloten.
• De voorzijde van de woning is voorzien van rolluiken (bovenverdieping) en op de begane grond is de woning voorzien van screens..
• Deze woning is in de jonge, kindvriendelijke woonomgeving Veldhoven- Noordrand gelegen met scholen, kinderdagverblijf, MFA, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoerverbindingen.

De huurprijs is exclusief gas, water en elektraverbruik, TV/- internet en gemeentelijke belastingen (gebruikersgedeelte).

Minimale huurperiode: 12 maanden.