Leeuwarden

Emmakade

192m²
3

€1.975 p.m.

Rotsvast Leeuwarden

058-2991991

leeuwarden@rotsvast.nl

Contact

Beschrijving

Prachtige en riante half vrijstaande woning (192 m²) met balkon op het zuiden aan de geliefde Emmakade!

Wonen op een van de mooiste locaties van Leeuwarden? Dit royale, volledig gemoderniseerd half vrijsstaand huis combineert historische charme met modern, duurzaam wooncomfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 192 m², vier ruime kamers, twee moderne badkamers en een zonnig balkon op het zuiden biedt deze woning een fantastische thuisbasis met vrij uitzicht over het water.

Locatie & Omgeving
De woning is gelegen aan de karaktervolle en rustige Emmakade. Met de speeltuin voor de deur en de Albert Heijn direct aan de overzijde van het water heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten lopen of fietsen staat u in het gezellige, historische stadscentrum van Leeuwarden of op het centraal station.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 192 m²
- Energielabel: C (voorzien van 8 zonnepanelen, vloerverwarming en cv-ketel uit 2023)
- Buitenruimte: Zonnig balkon op het zuiden
- Slaap-/werkkamers: 4 ruime kamers (flexibel in te delen als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte)
- Sanitair: 2 luxe badkamers en 2 aparte toiletten
- Staat van onderhoud: Volledig gemoderniseerd (2020–2023), instapklaar
- Oplevering: beschikbaar per 1 november 2026

Financieel:
Huur: €1975,- p/m (excl.)
Borg: €2000,-

Bij interesse en/of voor meer informatie kan er vrijblijvend contact worden opgenomen met ons kantoor in Leeuwarden via:
T: +31(0)58 299 19 91
E: leeuwarden@rotsvast.nl
W: https://www.rotsvast.nl/

Onze voorwaarden zijn van toepassing.

Details

Startdatum Beschikbaar vanaf 01-11-2026
Kale huur €1.975
Totale huur Servicekosten €1.975 Inbegrepen
Overige kosten Gas/Water Water Elektriciteit Internet Televisie - Niet inbegrepen Niet inbegrepen Niet inbegrepen Niet inbegrepen Niet inbegrepen
Borg €2.000
Energielabel C
Type Woonhuis, Eengezinswoning, Hoekwoning
Nieuwbouw Nee
Eindniveau Bestaande bouw
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Oppervlakte 192 m²
Balkon Ja
Dakterras Nee
Inclusief BTW Nee
Roken Nee
Huisdieren toegestaan Nee