Croesinckplein

BEPAALDE TIJDSOVEREENKOMT - UITSLUITEND VOOR DOELGROEPEN ZOALS OMSCHREVEN

Vanwege de aangenomen Wet vaste huurcontracten is deze huurovereenkomst uitsluitend toegestaan voor de volgende doelgroepen:

Groepen voor wie de uitzondering geldt:

1. Studenten van buiten Zoetermeer (U dient bewijs aan te tonen middels een inschrijving van studie, indien u met partner huurt dient u beide voltijd student te zijn en buiten Zoetermeer woonachtig te zijn)
2. Huurders die in verband met dringende werkzaamheden of renovatie van hun woning tijdelijk elders wonen, op verzoek van verhuurder of vanwege calamiteiten
3. Urgent woningzoekenden (urgentieverklaring nodig, welk verstrekt moet worden door de gemeente)
4. Huurders met wie de verhuurder een tweedekanscontract aangaat: huurder waarvan een eerder huurcontract is beëindigd, bijvoorbeeld omdat deze ernstige overlast veroorzaakte
5. Wezen en nabestaanden
6. Recente scheiding waarbij stellen op dit moment niet bij elkaar wonen en omwillen van de kinderen dichter bij elkaar gaan wonen (recente scheiding waarbij kinderen zijn betrokken, bewijs van de rechtbank of dergelijke dient aangetoond worden)
7. Huurders die werken op de Waddeneilanden
8. Vergunninghouders (statushouders) die direct uit een COA-opvanglocatie komen en in afwachting zijn op definitieve huisvesting

Vanwege lokale regelgeving in Zoetermeer is deze middenhuur woning alleen beschikbaar voor alleenstaanden met een maximum inkomen van €70.149,- bruto per jaar, en stellen met een gezamenlijk inkomen van maximaal €93.531,- bruto per jaar. Na accepatie dient huurder een huisvestingsvergunning aan te vragen bij de gemeente Zoetermeer. Kosten hiervoor zijn voor huurder, ter hoogte van €39,85

Huurders die in aanmerking willen komen voor deze huurwoning, dienen bewijs aan te leveren dat zij voldoen aan gestelde voorwaarden.

Over het appartement :

GEMEUBILEERD APPARTEMENT TE ZOETERMEER TE HUUR

Aan de Croesinckplein te Zoetermeer vindt u dit ruime driekamer appartement welke u te huur wordt aangeboden voor een bepaalde tijd van 24 maanden. Het complex is gelegen direct naar het winkelcentrum op de 11e etage van dit complex. Daarmee heeft u vanzelfsprekend een prachtig, weids uitzich over Zoetermeer en tegelijkertijd de meeste openbare voorzieningen binnen handbereik!

U betreedt het pand via de centrale entree met bellenplateau en toegang tot de lift. De voordeur brengt u in de hal van de woning met bergruimte en aansluiting voor wasmachine- droger aldaar gerealiseerd. Tevens biedt de hal mogelijkheden voor een kapstok/garderobe.

Indien u doorloopt betreedt u de ruime en lichte woonkamer met balkon van waaruit u een prachtig uitzicht over Zoetermeer heeft. De woonkamer is verbonden met de U-vormige keuken, welke voorzien is van een kookplaat, afzuigkap en losse koel- vriescombinatie. De keuken biedt meer dan voldoende kastruimte en biedt tijdens het koken uitzicht over Zoetermeer en goed contact met uw eventuele medebewoner en/of gasten.

Via de woonkamer kunt u de gang betreden welke toegang biedt aan een van de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en inloopdouche.

De masterbedroom is te betreden via de woonkamer en gelegen aan de achterzijde van het pand. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en ruime kledingkast. De tweede slaapkamer kan gemakkelijk dienst doen als kantoor, inloopkast of, de naam zegt het al, de tweede slaapkamer.

De woning is voorzien van een privé berging op de begane grond en een algemene fietsenstalling.

De woning wordt u gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden, enkele basisvoorzieningen zijn aanwezig in de woning. Denk daarbij aan een zithoek, tafelmeubilair, wasmachine, koel/vriescombinatie, tweepersoonsbed en enige kastruimte.

BIJZONDERHEDEN:

• Deze woning wordt u aangeboden voor een bepaalde tijd met een maximale huurperiode van 24 maanden
• Deze woning scoort 158 punten in de WWS puntentelling. Een actuele telling wordt huurder bij acceptatie ter beschikking gesteld
• Deze woning beschikt over een energielabel C
• U betaalt per maand € 300,- voorschot t.b.v. de nutsvoorzieningen
• U betaalt per maand € 36,- aan servicekosten t.b.v. schoonmaak en elektra gemeenschappelijke ruimte
• U betaalt per maand € 100,- voor het gebruik van de aanwezige apparatuur en meubilering

SELECTIEPROCEDURE:

Rotsvast bepaalt op basis van binnenkomende mail welke kandidaten er het eerst hebben gereageerd. Gezien de naar schatting grote aantallen reacties kunnen niet alle kandidaten worden uitgenodigd. Deze mail dient ten minste de volgende informatie te bevatten:

• Naam huurder(s)
• Toelichting samenstelling gezelschap
• Bruto jaarinkomen huurder(s)

Reacties welke niet aan deze eisen voldoen worden niet in behandeling genomen.

Uitnodiging op volgorde van binnenkomende mail en voor een bezichtigingsronde geldt: vol=vol

Na bezichtiging wordt gescreend op inkomen en betrouwbaarheid in diverse (openbare) registers. Huurder dient deze screening volledig en succesvol te doorlopen en af te ronden met 5 sterren, de beste score in onze screeningstool (Properize). De keuze om de woning aan kandidaten te verhuren is geheel aan eigenaar woning. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gebaseerd op zowel inkomen, screening als persoonlijke situatie huurder. U heeft als huurder de mogelijkheid uw persoonlijke situatie toe te lichten tijdens de screening.

Kandidaten die de woning niet krijgen toegewezen na screening, hebben het recht op nadere uitleg en uiteraard kunnen zij het screeningsrapport inzien.

LET OP: Rotsvast behartigt de belangen van eigenaar, welke belang heeft bij verhuur per beschikbare datum. Bij een volledig doorlopen screening zal Rotsvast een dossier direct voorstellen aan eigenaar. Indien een dossier reeds is geaccepteerd, worden dossiers die hierna volledig binnenkomen niet meer meegenomen in het proces. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om zo snel mogelijk een compleet dossier aan te leveren. Rotsvast zal huurders niet actief informeren over de voortgang van het lopende screeningsproces van andere kandidaat-huurders. In een overspannen woningmarkt gaat Rotsvast er van uit dat kandidaat-huurder zich bewust zijn van het belang om tijdig te handelen.

Heeft u interesse in deze huurwoning? Neem dan contact op via e-mail met Rotsvast Zoetermeer voor het maken van een afspraak!