EN
Omschrijving
*KANTOORRUIMTE MET AIRCONDITIONING: PER DIRECT BESCHIKBAAR
*RUIMTE VOOR 4-6 WERKPLEKKEN
*SEPARATE RUIMTE TE GEBRUIKEN ALS SPREEKKAMER
*BESCHIKBAARHEID: PER DIRECT, OF IN OVERLEG
*VERSCHILLENDE LOOPTIJDEN BESCHIKBAAR, VANAF 12 MAANDEN
ALGEMEEN
Op een rustige, beschutte plek in hartje centrum van Hilversum ligt op de 1e, tevens bovenste, etage een zelfstandige kantoorruimte / atelier van 60 m2 (excl. trappenhuis). De lichte ruimte is voorzien van centrale verwarming (op afstand te bedienen ) en airconditioning. In het kantoor staat een moderne keuken met koelkast, vaatwasser en basisservies. Op de overloop bevindt zich het afgescheiden toilet met fonteintje en de kapstok. De kantoorruimte bestaat uit 2 ruimten, gescheiden door een muur met tussendeur. De grote kantoorruimte beschikt over een ingebouwde opbergkast.
INDELING
Eigen voordeur, trapopgang naar 1e verdieping, overloop met kapstok, meterkast en separaat toilet. In de toiletruimte bevindt zich de eigen CV-ketel.
Vanaf de overloop toegang tot een grote werkkamer (8,50x5,28m) met veel daglicht via ramen en dakkoepels. In de ruimte bevinden zich een moderne pantry met koelkast, vaatwasser, basisservies, ruim werkblad met bijpassende hoge krukken. Boven de pantry hangt de airconditioning.
Achterin de werkkamer is de toegang tot een tweede kamer (5,10x3,06m) - deze ruimte kan plaats bieden aan 2 bureau's of kan als spreekkamer worden gebruikt.
De houten vloeren van beide kamers kunnen door de huurder zelf bekleed worden met laminaat of vloerbedekking.
PARKEREN
Er zijn GEEN parkeerplaatsen beschikbaar bij het kantoor. Op 150 meter lopen ligt vlakbij de parkeergarage City Parking / Noordse Bosje waarin plekken kunnen worden gehuurd, bijvoorbeeld met een ondernemersabonnement voor kantoortijden, zie www.arrivee.nl.
BEREIKBAARHEID / LIGGING
Centrum Hilversum, met alle winkels zeer nabij en op loopafstand van het NS-station Hilversum gelegen.
OPLEVERINGSNIVEAU ALGEMEEN
• sfeervolle uitstraling;
• niet voorzien van vloerbedekking;
• separaat toilet;
• pantry;
• dubbel glas;
• airconditioning;
• cv-installatie met radiatoren;
* gas/water/elektra op eigen naam te nemen.
HUURPERIODE
Huur periode in overleg, de minimale huurperiode is 12 maanden.
AANVAARDING
Oplevering inclusief plafondverlichting, exclusief vloerbedekking.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ juli 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
HUURPRIJSAANPASSING
Afhankelijk van de huurperiode kan de huurprijs worden aangepast (op basis van de Consumentenprijsindex).
ZEKERHEIDSTELLING
Voor de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een waarborgsom of bankgarantie te worden verstrekt. Afhankelijk van de huurperiode zal deze in gezamenlijk overleg worden vastgesteld.
METRAGE
De in deze aanbieding genoemde metrages zijn met zorg berekend. Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens in geval van niet correcte verrekening van de servicekosten.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.
BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Gunning:
De verhuurder/eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.
INTERESSE OF KONTAKT?
Reageren kan via de kontaktknop naast deze advertentie.
Heeft u vragen? Bel met Rob Voskuil: 06-8258 9159, of stuur een Whatsappje met uw vraag of het verzoek om gebeld te worden!
*RUIMTE VOOR 4-6 WERKPLEKKEN
*SEPARATE RUIMTE TE GEBRUIKEN ALS SPREEKKAMER
*BESCHIKBAARHEID: PER DIRECT, OF IN OVERLEG
*VERSCHILLENDE LOOPTIJDEN BESCHIKBAAR, VANAF 12 MAANDEN
ALGEMEEN
Op een rustige, beschutte plek in hartje centrum van Hilversum ligt op de 1e, tevens bovenste, etage een zelfstandige kantoorruimte / atelier van 60 m2 (excl. trappenhuis). De lichte ruimte is voorzien van centrale verwarming (op afstand te bedienen ) en airconditioning. In het kantoor staat een moderne keuken met koelkast, vaatwasser en basisservies. Op de overloop bevindt zich het afgescheiden toilet met fonteintje en de kapstok. De kantoorruimte bestaat uit 2 ruimten, gescheiden door een muur met tussendeur. De grote kantoorruimte beschikt over een ingebouwde opbergkast.
INDELING
Eigen voordeur, trapopgang naar 1e verdieping, overloop met kapstok, meterkast en separaat toilet. In de toiletruimte bevindt zich de eigen CV-ketel.
Vanaf de overloop toegang tot een grote werkkamer (8,50x5,28m) met veel daglicht via ramen en dakkoepels. In de ruimte bevinden zich een moderne pantry met koelkast, vaatwasser, basisservies, ruim werkblad met bijpassende hoge krukken. Boven de pantry hangt de airconditioning.
Achterin de werkkamer is de toegang tot een tweede kamer (5,10x3,06m) - deze ruimte kan plaats bieden aan 2 bureau's of kan als spreekkamer worden gebruikt.
De houten vloeren van beide kamers kunnen door de huurder zelf bekleed worden met laminaat of vloerbedekking.
PARKEREN
Er zijn GEEN parkeerplaatsen beschikbaar bij het kantoor. Op 150 meter lopen ligt vlakbij de parkeergarage City Parking / Noordse Bosje waarin plekken kunnen worden gehuurd, bijvoorbeeld met een ondernemersabonnement voor kantoortijden, zie www.arrivee.nl.
BEREIKBAARHEID / LIGGING
Centrum Hilversum, met alle winkels zeer nabij en op loopafstand van het NS-station Hilversum gelegen.
OPLEVERINGSNIVEAU ALGEMEEN
• sfeervolle uitstraling;
• niet voorzien van vloerbedekking;
• separaat toilet;
• pantry;
• dubbel glas;
• airconditioning;
• cv-installatie met radiatoren;
* gas/water/elektra op eigen naam te nemen.
HUURPERIODE
Huur periode in overleg, de minimale huurperiode is 12 maanden.
AANVAARDING
Oplevering inclusief plafondverlichting, exclusief vloerbedekking.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ juli 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
HUURPRIJSAANPASSING
Afhankelijk van de huurperiode kan de huurprijs worden aangepast (op basis van de Consumentenprijsindex).
ZEKERHEIDSTELLING
Voor de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een waarborgsom of bankgarantie te worden verstrekt. Afhankelijk van de huurperiode zal deze in gezamenlijk overleg worden vastgesteld.
METRAGE
De in deze aanbieding genoemde metrages zijn met zorg berekend. Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens in geval van niet correcte verrekening van de servicekosten.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.
BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Gunning:
De verhuurder/eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.
INTERESSE OF KONTAKT?
Reageren kan via de kontaktknop naast deze advertentie.
Heeft u vragen? Bel met Rob Voskuil: 06-8258 9159, of stuur een Whatsappje met uw vraag of het verzoek om gebeld te worden!
