EN
Omschrijving
Unieke kans!
Prachtig gelegen authentieke halve woonboerderij in het groene hart van 's-Hertogenbosch!
Niet geschikt voor huisvesting van arbeidsmigranten.
Deze karakteristieke woonboerderij is gelegen op een zeer ruim perceel met prachtige weidse uitzichten en vrijwel direct gelegen aan het Engelermeer. Het hele gebied wordt omgeturnd tot recreatiegebied waar o.a.een zeilschool, open lucht zwembad en vele wanderroutes gesitueerd zullen gaan worden. U kunt zo vanuit de achterzijde van het perceel de natuur in lopen.
Op het zelfde erf is ook een actieve fok- en handelsstal van friese paarden gevestigd en wordt verder ook nog gedeeld met 1 andere woning, alles in serene rust maar toch dichtbij het centrum van 's-Hertogenbosch en diverse uitvalswegen.
U heeft voor de woning twee parkeerplekken tot uw beschikking. Daarnaast is recentelijk de woning geisoleerd waarbij de muren en gehele tussenmuur van spouwisolatie zijn voorzien. Tevens zijn bij alle ramen voorzet ramen gesplaatst zodat er nu dubbel glas aanwezig is.
Woning:
U betreedt de woning en komt binnen in de bijkeuken en hal. Hier treft u ook het separate toilet en toegang tot de badkamer en trapopgang naar boven.
De badkamer is voorzien van wandmeubel, grote opbergkast, bad en douche.
Links betreedt u de leefkeuken met prachtige grote ramen wat voor veel lichtinval zorgt. De keuken is naast de vele kastruimte voorzien van oven en gasfornuis. De ruimte heeft daarnaast nog een oude authentieke kachel die op kolen gestookt wordt.
Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Ook hier veel lichtinval door de vele raampartijen en voorzien van laminaat.
Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de tuin.
De fraai verzorgde tuin (met mogelijkheid tot een moestuin) meet zo'n 180m2 en biedt een prachtig uitzicht op de omgeving en de woning zelf. Let ook even op de originele luiken die nog in gebruik zijn.
De bovenverdieping heeft een ruime overloop en heeft naast de 3 slaapkamers ook nog een apart toilet en opslagruimte met vide.
Twee ruime slaapkamers met voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en kasten zijn al aanwezig. De kleine kamer biedt ruimte voor een eenpersoons bed en is ook al voorzien van een kast.
Kort samengevat een prachtige en rustige locatie met sfeervolle details.
Extra:
Huisdieren zijn in overleg.
Binnenshuis roken is niet toegestaan.
Contractsvorm:
Er wordt gebruik gemaakt van de kort lopende huurovereenkomst van maximaal 24 maanden conform de “Wet doorstroming huurmarkt 2015”.
Beschikbaarheid:
Het object is per 1 april 2024 beschikbaar.
Huurprijs:
De huurprijs van de gestoffeerde woning bedraagt € 1.595,- per maand. U dient zelf de aansluiting op gas, (propaantank), elektra, water en internet/tv te regelen. Wij kunnen dit ook namens u verzorgen.
Huurcriteria:
Wij hanteren standaard dat een huishouden een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3 x de kale maandhuur.
Mocht u geïnteresseerd zijn in de woning, dan ontvangen wij graag een uitgebreide toelichting op uw persoonlijke situatie en waarom u hier zou willen wonen alsmede inzage in uw financiële situatie (minimaal kopie paspoort en drie recente salarisstroken).
