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Immobilienverwaltung

Auch wenn es um die Verwaltung Ihrer Wohnung und aktives Immobilienmanagement geht, sind Sie bei Rotsvast an der richtigen Adresse. Rotsvast übernimmt sowohl die finanzielle, kaufmännische als auch technische Verwaltung von Immobilien.

Lassen Sie Ihre Wohnung von Rotsvast verwalten.

Einer der Gründe, Ihre Immobilie(n) von Rotsvast verwalten zu lassen ist, dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Sie brauchen keine Verwandten oder Freunde einzuschalten und können sich darauf verlassen, dass Ihre Immobilie professionell verwaltet wird.

Wenn es sich bei der Wohnungsverwaltung um eine größere Anzahl Mietobjekte handelt (ab 20 bis 350 Einheiten) erstellen wir für Sie einen Verwaltungsvertrag nach Maß, unter Berücksichtigung des spezifisch benötigten Knowhows und der entsprechenden Dienstleistung.

Finanzielle / Administrative Verwaltung

  • Mietrechnungen senden;
  • Kassieren der Miete und weitere finanzielle Abwicklung;
  • Erledigen der administrativen Mietabrechnung;
  • Zahlungseingänge und Mietrückstände überwachen;
  • Senden von Mahnschreiben und, falls erforderlich, Beauftragung eines Gerichtsvollziehers;
  • Zahlungen mit Genehmigung des Vermieters vornehmen;
  • Durchführen von Mieterhöhungen und Versand der diesbezüglichen schriftlichen Mitteilungen;
  • Verwalten und Verrechnen von Vorschüssen und Gebühren von Dienstleistungen und Servicetätigkeiten;
  • Kommunale Steuern und sonstige Abgaben an den Mieter weiterberechnen;
  • Möglichkeit der Mietgarantie.

Technische Verwaltung

  • Durchführen von Überprüfungen bei einem Wechsel und Erstellen eines Übernahmeprotokolls;
  • Durchführung von Überprüfungen bei Beschwerden;
  • Auf Wunsch Durchführung periodischer und präventiver Inspektionen;
  • Im Falle von Beschwerden Instandhaltungsarbeiten in Auftrag geben;
  • Auf Wunsch Erstellen von Jahres- und Mehrjahreshaushaltsplänen;
  • Unterbreitung von Instandhaltungsvorschlägen;
  • Angebotsanforderung, Auftragserteilung und Prüfung der durchgeführten Instandhaltung;
  • Kontrolle der eingereichten Rechnungen;
  • Durchführung von Übernahmen und Erfüllung von Garantieverpflichtungen, sofern vorhanden;
  • Abschließen von Instandhaltungsverträgen und marktgerechtes Aktualisieren von Instandhaltungsverträgen;
  • Kontrolle über die korrekte Einhaltung von Instandhaltungsverträgen;
  • Beheben technischer Störungen;
  • Koordinieren der Instandhaltungsverträge.

Was kostet die Immobilienverwaltung?

Für technische und finanzielle Verwaltung berechnen wir einen Prozentsatz des Mietpreises. Erkundigen Sie sich bei Ihrer Niederlassung nach den günstigen Tarifen der finanziellen und/oder technischen Verwaltung, mit oder ohne Mietgarantie. Für größere Immobilienportfolios und zusammen mit der Vermietung des Portfolios machen wir gerne Vereinbarungen nach Maß.