Möchten Sie Ihr Haus verkaufen?

Beim Verkauf einer Immobilie müssen wichtige Entscheidungen getroffen werden. Rotsvast unterstützt Sie, überlegt gemein mit Ihnen und berät Sie entsprechend. Wir beraten Sie in Bezug auf den realisierbaren Verkaufspreis und die der Verkaufsstrategie und begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses. Rotsvast steht für Flexibilität, Kundenfreundlichkeit und Qualität. Nachstehend zeigen wir Ihnen die verschiedenen Schritte, die wir zusammen mit Ihnen durchlaufen.

Von der Verkaufsentscheidung bis zum richtigen Verkaufspreis

Der Verkauf Ihres Hauses bzw. Ihrer Wohnung fordert eine sachkundige und engagierte Vorgehensweise und beginnt mit einer richtigen Wertermittlung. Ein zu hoher Verkaufspreis führt zu einem weitaus längeren Verkaufszeitraum, kann letztendlich jedoch auch zu einem erheblich niedrigeren Verkaufspreis führen. Rotsvast verfügt über Kenntnisse des aktuellen Marktes und wird Ihnen einen realistischen Verkaufspreis nennen, der sicherlich zum Verkauf Ihres Objektes führen wird.

Vom Verkaufsplan bis zum Verkauf einer vorbereiteten Immobilie

Anhand einer gründlichen Beratung über die einzusetzenden Mittel und die damit verbundenen Kosten, entscheiden Sie sich für eine der folgenden Verkaufsmöglichkeiten:

• Funda.nl;
• Anzeigen in regionalen und/oder lokalen Zeitungen;
• Eine ansprechende Verkaufsbroschüre;
• Schild “Zu verkaufen”;
• Eine online Immobilienversteigerung;
• Weiterleitung zu anderen Immobiliensites.

Sie müssen kein Wohnstylist sein, um Ihre Immobilie für den Verkauf vorzubereiten. Natürlich kennen Sie die Tipps für eine kleine Metamorphose: Haus aufgeräumt, Fenster geputzt, Hund kurz beim Nachbarn untergebracht, alle Vorhänge geöffnet für einen optimalen Lichteinfall, Heizung auf 21°C, Garten aufgeräumt usw.

Rotsvast kann auf Wunsch auch einen professionellen Stylingberater engagieren, der für eine richtige Metamorphose sorgt. Auch hier gilt: wir beraten, Sie entscheiden.

Von der Besichtigung bis zur Verhandlung

Die Erfahrung zeigt, dass potenzielle Käufer mehr Fragen stellen, wenn der Eigentümer während der Besichtigung nicht anwesend ist. Rotsvast beantwortet technische und rechtliche Fragen, informiert über Finanzierungsmöglichkeiten und erteilt weitere Informationen. Wir betrachten die Immobilie objektiv. Außerdem spüren wir sofort, wenn ein Käufer bereit ist, ein Gebot abzugeben und können entsprechend darauf reagieren.

Wenn das Gebot kommt, wird das von Rotsvast richtig eingeschätzt.
Die Gebotsstrategie wurde ausgiebig mit Ihnen besprochen. Rotsvast weiß, welche Margen zu handhaben sind, um das optimale Kaufgebot zu erzielen.

Vom Kaufvertrag zum Notar

Rotsvast erstellt den Kaufvertrag, in dem der Verkaufspreis, das Übergabedatum, ein umfangreicher Fragebogen und eine Aufstellung der beweglichen Sachen, die kostenlos oder gegen Bezahlung in der Immobilie zurückbleiben, enthalten sind. Zudem können auch auflösende Bedingungen z. B. in Bezug auf einen Finanzierungsvorbehalt oder das Ergebnis einer baulichen Prüfung im Kaufvertrag enthalten sein.

Das Eigentum wird bei einem Notar übertragen. Der Notar erledigt die weitere finanzielle Abwicklung: z. B. die Verrechnung der Immobiliensteuer, Wassersteuer, Zahlung der zurückgebliebenen Sachen, Maklergebühren und die eventuelle Tilgung einer laufenden Hypothek. Rotsvast kontrolliert und begleitet die Übergabe, einschließlich Inspektion der Immobilie.