Leeuwarden

Cornelis Frederiksstraat 1

156m²
3
A+++

€395.000 k.k.

Rotsvast Leeuwarden

058-2991991

leeuwarden@rotsvast.nl

Contact

Beschrijving

Unieke kans: Duurzame en veelzijdige woning met energielabel A+++ nabij het centrum van Leeuwarden
Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met een flexibele indeling? Deze bijzondere woning aan de Cornelis Frederiksstraat 1 biedt een perfecte combinatie van luxe, ruimte en veelzijdigheid. Gelegen in een rustige wijk op korte afstand van het centrum, is dit een ideale plek voor gezinnen of alleenstaanden die op zoek zijn naar een comfortabele en instapklare woning.

Waarom kiest u voor deze woning?

Energielabel A+++, voor lage energiekosten en een duurzaam thuis.
Woonoppervlakte van maar liefst 167 m², met talloze indelingsmogelijkheden.
Moderne renovatie: instapklaar met hoogwaardige afwerking.
Veelzijdige indeling: geschikt voor zowel gezinnen als alleenstaanden, met ruimte voor thuiswerken of hobby’s.
Gelegen in een rustige straat op loopafstand van winkels, scholen en het bruisende centrum van Leeuwarden.

Indeling:
De woning beschikt over een ruime hal die toegang biedt tot meerdere goed ingedeelde vertrekken. Met royale leefruimtes, moderne badkamers en stijlvolle keukens biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.

Daarnaast is er een onderhoudsvriendelijke tuin waar u heerlijk kunt genieten van zonnige dagen. De woning biedt voldoende flexibiliteit om naar eigen smaak in te delen en is perfect geschikt voor verschillende levensstijlen.

Extra's

Lage maandelijkse kosten door uitstekende isolatie en energiezuinigheid.
Ruime tuin: ideaal voor ontspanning of als speelruimte voor kinderen.
Rustige locatie: een fijne buurt met alle voorzieningen binnen handbereik

Vraagprijs €395.000 k.k.

Bij interesse en/of voor meer informatie kan er vrijblijvend contact worden opgenomen met ons kantoor in Leeuwarden:
T: +31(0)58 299 19 91
E: leeuwarden@rotsvast.nl
W: https://www.rotsvast.nl/

Onze voorwaarden zijn van toepassing.

Functies

Woonoppervlakte 156 m²
Perceeloppervlakte 147 m²
Volume 551 m³
Aantal slaapkamers 6
Energielabel A+++
Gebied 147 m²
Locatie kenmerken Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Bouwjaar 1901
Zonering Woonruimte
Status Beschikbaar
Woningtype Eengezinswoning
Aanvaarding Direct
Bouwtype Bestaande bouw
Dak type Samengesteld dak
Externe opslag 7 m²
Aantal badkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Faciliteiten Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geisoleerd, geen spouw, eco bouw, geen isolatie, grotendeels dubbelglas, driedubbel glas, kierdichting, hr glas
Warm water Cv ketel
Kadastrale gemeente Leeuwarden
Eigendom Volle eigendom
Hoofdtuin Achtertuin
Hoofdlocatie tuin Zuid
Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen, op eigen terrein
Garagetypes Geen garage