Huurpunten berekenen en verhogen met Rotsvast als vastgoedadviseur
Profiteer ook van een hogere verhuuropbrengst met onze begeleiding.
Waarom Rotsvast?
Een huurpuntentelling geeft de kwaliteit van een huurwoning weer. Dit gebeurt volgens het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Het puntensysteem beoordeelt verschillende kenmerken van de woning. Denk hierbij aan de oppervlakte, WOZ-waarde en duurzaamheidsmaatregelen. Met de aankondiging van de nieuwe regels kan er onzekerheid ontstaan over het aantal te behalen punten van jouw huurwoning. Rotsvast heeft een moderne tool ontwikkeld om dit inzichtelijk te maken. Zo weet jij precies wat je te wachten staat. Nu en in de toekomst.
Persoonlijk adviesrapport
Onze experts maken graag kennis met jou én je vastgoed. Wanneer we jouw pand(en) in kaart hebben gebracht, stellen wij een persoonlijk rapport voor je op. Hierin bieden we je een optimalisatie advies voor verduurzaming. Vanzelfsprekend delen wij ook tips en adviezen met betrekking tot het behalen van meer punten binnen het nieuwe stelsel. Opties die wij meenemen:
- Dynamische berekening huurpunten
- Automatische aanpassing van rekenregels
- In kaart brengen van de woning met een 2D/3D scan
- Energielabelcheck en verduurzamingsplan
- Optimalisatie advies van één van onze experts met aanbevelingen voor verhoging puntenaantal
Voorkom leegstand van jouw pand
Met het nieuwe Woningwaarderingstelsel (WWS) loop je het risico dat jouw pand in de toekomst bij verandering van huurder voor aanzienlijk minder geld verhuurd mag worden. Deze kans kan zich voordoen wanneer de woningwaarde van jouw pand onder de WWS-score van 187 punten valt.
Om de gevolgen voor jou als verhuurder inzichtelijk te maken, adviseert Rotsvast een puntentelling te laten maken. Hiermee hebben wij snel in kaart of er ruimte is voor verbeteringen én kunnen we deze op tijd laten uitvoeren. Dit voorkomt leegstand in de toekomst.
Belangrijkste voorstellen van de wetswijzigingen
Met behulp van een op maat gemaakt adviesrapport krijg jij als vastgoedeigenaar jouw objecten in de vrije sector.
- Het Woning Waardering Stelsel (WWS) wordt uitgebreid tot en met 187 punten
- Valt de woningwaarde van uw pand onder de WWS-score 187 punten dan zal deze in de gereguleerde (sociale) huursector komen te vallen.
- De nieuw ingevoerde beperking voor de WOZ-waarde, waarbij deze maximaal 33% van het totale aantal punten mag uitmaken, zal pas van kracht zijn vanaf 187 punten.
- De jaarlijkse huurstijging wordt beperkt tot de CAO-stijging plus 0.5%.
- Het energielabel krijgt een veel zwaardere weging voor de berekening van het WWS, waarbij energielabel A++++ oplopen tot maar liefst 62 extra punten.
Bereken jouw huurpuntentelling
Voorkom problemen bij de nieuwe wetgeving en bescherm jouw investering(en). Vraag eenvoudig een huurpuntentelling aan via ons contactformulier. Ons team staat voor je klaar!
De experts uit jouw regio nemen contact op voor het maken van een afspraak.
"*" indicates required fields
