Jouw woning verhuren aan expats: alle voordelen en tips op een rij

Denk jij erover om jouw woning te verhuren aan expats? De verhuurexperts van Rotsvast lichten de voordelen voor je uit én hebben relevante tips voor je verzameld. Ook delen we de belangrijke regels. Zo heb jij alles overzichtelijk op een rij.

Jouw woning verhuren aan expats

Expats zijn buitenlandse werknemers die tijdelijk in Nederland verblijven. Zij vormen een groeiende doelgroep voor woningverhuur. Nederland is een populair land voor internationale professionals. Dit vanwege de gunstige ligging en de werkgelegenheid bij internationale bedrijven. Vooral in steden als Amsterdam, Den Haag en Eindhoven groeit de vraag naar huurwoningen door expats.

Profiteer van stabiele huurcontracten

Door je woning aan expats te verhuren, speel je in op deze (groeiende) vraag en profiteer je in veel gevallen van stabiele huurcontracten. Zeker wanneer expats via bedrijven worden uitgezonden. Daarnaast huren expats vaak voor langere periodes. Dit biedt jou extra stabiliteit.

1. De voordelen van verhuren aan expats
   Het verhuren van een woning aan expats biedt verschillende voordelen. De verhuurexperts van Rotsvast lichten de belangrijkste redenen voor je uit:
2. Betrouwbaarheid van betalingen
   Expats hebben vaak een stabiel inkomen, omdat zij door bedrijven naar Nederland zijn uitgezonden. In veel gevallen wordt de huur direct door hun werkgever betaald. Dit vermindert de kans op betalingsachterstanden aanzienlijk.
   
3. Langdurige verhuurcontracten
   Expats huren doorgaans voor langere periodes, vaak tussen de 6 maanden en 3 jaar. Dit betekent dat je als verhuurder minder vaak op zoek hoeft naar nieuwe huurders.
   
4. Minder intensief gebruik van de woning
   Omdat expats vaak fulltime werken en veelal op zakenreis zijn, wordt de woning vaak minder intensief gebruikt. Dit resulteert in minder slijtage en lagere onderhoudskosten.
   
5. Internationale cultuur
   Expats brengen diversiteit en een internationale sfeer naar je woning en buurt. Voor verhuurders kan het interessant zijn om deel uit te maken van deze internationale community.

Ben jij benieuwd hoe Rotsvast jou kan helpen bij het verhuren van jouw woning aan expats?

Lees meer

Dit is waar je rekening mee moet houden bij expat-verhuur

Het verhuren aan expats is aantrekkelijk. Er zijn echter wel een aantal zaken waar je rekening mee moet houden.

1. Belastingen en huurregels
   De huurinkomsten moeten, net als bij elke ander vorm van verhuur, worden opgegeven bij de Belastingdienst. Vergeet niet na te gaan of er speciale regels gelden voor tijdelijke huurcontracten aan expats.
2. Gemeubileerd of gestoffeerd
   Expats geven vaak de voorkeur aan gemeubileerde woningen. Zorg er daarom voor dat je woning volledig is ingericht en dat alle voorzieningen aanwezig zijn. Een goed gemeubileerde woning verhoogt de kans op een succesvolle verhuur.
3. Contractduur en flexibiliteit
   Expats hebben vaak tijdelijke contracten of werken op projectbasis. Zorg er dus voor dat je flexibel bent met de duur van de huurcontracten. Houd er tevens rekening mee dat sommige expats na een korte periode hun contract willen verlengen of opzeggen.Meer informatie over het opgeven van huurinkomsten bij de Belastingdienst? <Lees meer>

Het vinden van betrouwbare expats als huurders

Het vinden van betrouwbare expats als huurders kan eenvoudig zijn. Zolang je de juiste kanalen gebruikt. Hieronder lichten we enkele manieren voor je uit.

1. Rotsvast verhuurexpert
   Vanzelfsprekend kunnen de verhuurexperts van Rotsvast je ondersteunen en begeleiden bij het vinden van een betrouwbare expat. De afgelopen 35 jaar hebben wij een uitgebreid en interessant netwerken opgebouwd. Wij ondersteunen en begeleiden je dan ook graag tijdens het complete verhuurproces. Van screening tot het opstellen van huurcontracten; Rotsvast ontzorgt je van A tot Z.<Maak een afspraak>
2. Expat platforms
   Er zijn verschillende platforms die zich richten op de expat-community in Nederland. Websites als Expatica en I am Expat bieden jou de mogelijkheid te adverteren, zodat je zichtbaar bent onder de juiste doelgroep.
3. Corporate verhuur
   Veel internationale bedrijven hebben zelf huisvestingsovereenkomsten met verhuurders voor hun werknemers. Door je woning aan te bieden via deze kanalen, kun je een constante stroom van huurders garanderen.

Praktische tips voor het verhuren aan expats

Tot slot delen onze verhuurexperts nog wat praktische tips om het verhuurproces soepel te laten verlopen.

1. Spreek duidelijke afspraken af
   Zorg voor een waterdicht huurcontract waarin afspraken over huurprijs, onderhoud, en opzegtermijnen helder zijn vastgelegd. Zo kom je nooit voor onaangename verrassingen te staan.
2. Onderhoud van de woning
   Omdat expats vaak tijdelijk verblijven, adviseren onze verhuurexperts om regelmatig onderhoudsinspecties uit te voeren. Dit zorgt ervoor dat de woning in goede staat blijft en voorkomt onverwachte reparaties.
3. Service en begeleiding
   Expats zijn vaak nieuw in Nederland en zijn mogelijk niet bekend met de lokale regels. Het aanbieden van een soort conciërgeservice of het verstrekken van informatie over de buurt kan een groot pluspunt zijn.Tip: Wist jij dat Rotsvast jou kan helpen bij het beheren van jouw vastgoed? Hiermee heb jij geen omkijken meer naar de verhuur en zijn wij het vaste aanspreekpunt voor jou én je huurder. Meer weten? Loop gerust eens binnen bij het Rotsvast kantoor in jouw regio of maak vrijblijvend een afspraak voor gratis advies op maat.<Maak vrijblijvend een afspraak>