St. Stephanusstraat

Te Huur: Karakteristieke, Gemeubileerde Bovenwoning (2 Verdiepingen)

Op een gunstige en centrale locatie in Nijmegen bieden wij deze sfeervolle, instapklare bovenwoning verdeeld over twee woonlagen te huur aan. De woning combineert authentieke details – zoals een hoog plafond met robuuste houten balken en grote raampartijen – met modern comfort, waaronder airconditioning, een complete keuken met inbouwapparatuur en een eigentijdse badkamer.

De woning wordt grotendeels gemeubileerd verhuurd voor een periode van 1 jaar (per direct beschikbaar). Ideaal voor een expat, PhD-kandidaat, werkende voor tijdelijke projecten dat direct comfortabel wil wonen zonder verhuiszorgen.

Indeling:
- Eerste woonlaag: Eigen toegangsdeur, trap naar boven, ruime hal, toegang tot de keuken en toilet.
- Tweede woonlaag: Woonkamer met veel daglicht. CV installatie wordt nog geplaatst. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Ruime overloop en badkamer.

Omgeving:
De Sint Stephanusstraat is een rustige straat op korte afstand van zowel het bruisende stadscentrum van Nijmegen als het Centraal Station. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich binnen handbereik. Tevens zijn de Radboud Universiteit, het Radboudumc en de HAN eenvoudig en snel per fiets bereikbaar.

Extra’s:
- Hoge plafonds met zichtbare houten balken, veel lichtinval en eigentijdse afwerking.
- Alles recent geschilderd, binnen en buiten.
- Aanschaf van meubels/ wasmachine in overleg.
- Huisdieren en roken in de woning zijn niet toegestaan.
- Energielabel D, maar recent is er een cv installatie aangelegd, dus verwacht label C.

Beschikbaarheid:
Per direct! Graag ontvangen we een introductie met toelichting op de tijdelijkheid, of je voldoet aan de voorwaarden.

Contractvorm:
Tijdelijk huurcontract voor maximaal 12 maanden, verlenging is bespreekbaar.

Huurprijs:
De huurprijs van de woning bedraagt € 1180,- inclusief het voorschot voor gas, water, elektra (€ 125,-), internet (€ 50,-), stoffering en meubilering en gemeentelijke belastingen.

Huurcriteria:
Wij hanteren standaard dat een kandidaat een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3x de kale maandhuur. Wij ontvangen graag inzage in je persoonlijke- en financiële situatie (kopie paspoort en bankpas, drie recente salarisstroken en stortingen en een getekende arbeidsovereenkomst/werkgeversverklaring) na de bezichtiging.