St. Jacobslaan

Deze instapklare, sfeervolle jaren '30 woning met authentieke kenmerken, zoals een erker, ligt aan het begin van de Sint Jacobslaan.

De tussenwoning (110m2) beschikt over 2 voor de verhuur beschikbaar gestelde slaapkamers, een badkamer met ligbad en een fijne, groene én onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is zowel vanuit de keuken als de woonkamer te bereiken.

Met recht is het een gezellige gezinswoning te noemen. De paneeldeuren in de gehele woning zijn authentiek en in de fraaie hal ligt een mooie vloer die doorloopt in de keuken. Er is een zeer ruime kelder aanwezig en in de achtertuin, met achterom, staat een schuurtje waar de fietsen gestald kunnen worden.

Indeling:
Begane grond: entree met garderobe en de trap naar boven. Vanuit de gang heb je toegang tot de kelder, het toilet met fonteintje, de keuken en de woonkamer.
De woonkamer met erker en grote raampartijen, inclusief deur aan de achterzijde.
De keuken met een deur naar de achtertuin, is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Via de overloop met een groot raam is de eerste slaapkamer en de badkamer met ligbad bereikbaar. De slaapkamer heeft een ruime afmeting en mooie, grote ramen en beschikt over een inbouwkast.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, met een ruime voorzolder inclusief bergruimte, en de opstelplaats voor de CV ketel. Op deze etage bevindt zich de derde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder is ook de aansluiting voor de wasmachine. Tevens kan hier een prima werkplek of een slaapkamer gecreëerd worden.

Omgeving:
De woning ligt aan een kleine ventweg met (gratis) parkeergelegenheid. Een zeer gewilde wijk om te wonen. Te voet ben je in een paar minuten bij de Albert Heijn XL, andere winkels voor dagelijkse boodschappen en een basisschool. De universiteit, de HAN en het ziekenhuis Radboud UMC liggen op loopafstand. Het stadscentrum van Nijmegen, het ziekenhuis CWZ, het Goffertpark en het natuurgebied Heumensoord liggen op korte fietsafstand. Wil je met de auto, dan zijn uitvalswegen binnen een kwartiertje te bereiken.

Bijzonderheden:
- instapklaar
- sfeervolle en prima onderhouden jaren '30 woning
- gratis parkeren voor de deur
- zeer ideale ligging
- huisdieren niet toegestaan
- geschikt voor werkende kandidaten die tijdelijke overbrugging zoeken, expats welkom
- niet geschikt voor woningdelers

Beschikbaarheid:
De woning is beschikbaar voor 2,5 maand; januari, februari en de eerste 2 weken van maart. Bezichtigingen kunnen op maandagochtenden ingepland worden.

Contractvorm:
Tijdelijke huurovereenkomst met diplomatenclausule.

Huurprijs:
De huurprijs van de woning bedraagt € 1500,- exclusief het voorschot voor gas, water, elektra (€ 175,-), internet (€ 60,-) en gemeentelijke belastingen, maar inclusief het gebruik van stoffering, meubilering en volledig inventaris. De stookkosten zijn verrekenbaar.
Een totale huur van € 1735,- per maand.

Huurcriteria:
Wij hanteren standaard dat een kandidaat een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3x de kale maandhuur. Wij ontvangen graag inzage in je persoonlijke- en financiële situatie (kopie paspoort en bankpas, drie recente salarisstroken en stortingen en een getekende arbeidsovereenkomst/werkgeversverklaring) na de bezichtiging. Eigen vermogen mag ingezet worden.