Schout Leytengaarde

Type: Eengezinswoning
Locatie: Nuenen

Gestoffeerd en volledig instapklaar!
Te huur; nette, gestoffeerde tussenwoning met vier ruime slaapkamers en een tuin. In 2021 is deze woning in zijn geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe badkamer. De woning is rustig gelegen in het kindvriendelijke Nuenen-Oost dichtbij verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en het gezellige centrum van Nuenen.

De woning is ingericht met een open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping is een ruime vierde slaap-, of werkkamer. De woning heeft een rustig gelegen achtertuin met overkapping, stenen berging en eigen achterom.

INDELING:

BEGANE GROND:
De begane grond is volledig voorzien van een nieuwe houtlook tegelvloer met vloerverwarming.

ENTREE:

De ruime hal is afgewerkt met een nieuwe grijze tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond en biedt toegang tot de woonkamer. In de hal zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Het toilet bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is via een portaal bereikbaar. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en nieuwe mechanische ventilatie.

WOONKAMER:

De lichte woonkamer is afgewerkt met een moderne houtlook tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een toegangsdeur biedt toegang tot de achtertuin. De woonkamer beschikt ook over een trapkast die ruimte biedt aan provisie.

OPEN KEUKEN:

De keukeninstallatie is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een vaatwasser (Bosch), een gasfornuis (Siemens), een oven en een koelkast. De keuken heeft een degelijk stenen aanrechtblad.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop is voorzien van een nieuwe laminaatvloer, stucwanden en -plafond en biedt toegang tot 3 slaapkamers, een geheel nieuwe badkamer in moderne kleuren en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, gladde stucwanden en gestuct plafond.

BADKAMER:
De in 2021 verbouwde badkamer in moderne grijs/wit tinten is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelcombinatie met meubel en een wandcloset. Een raampartij zorgt hier voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder is afgewerkt met een grijze tegelvloer. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de nieuwe c.v.-combiketel (Intergas 2021).
De vierde slaap-, dan wel werkkamer is eveneens afgewerkt met stucwanden en -plafond en een nieuwe laminaatvloer. Twee dakramen in de slaapkamer zorgen voor lichtinval.

TUIN:

De rustig gelegen tuin heeft een veranda aan het huis. Verder heeft de tuin een stenen berging en een poort voor een eigen achterom.

De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van grind en beplanting.

Bijzonderheden:

· Woonoppervlakte circa 100 m2

· Inhoud circa 339 m3

· Buitenruimte circa 45 m2

· Perceel 135 m2

· 5 kamers, 4 slaapkamers

· Fijne ligging en rustig gelegen achtertuin

· In 2021 is de woning gemoderniseerd;

· De wanden en plafonds in het gehele huis zijn voorzien van nieuw stucwerk en vervolgens geschilderd, nieuwe plinten, de trappen en de kozijnen zijn geschilderd, de benedenverdieping is voorzien van een nieuwe houtlook tegelvloer met vloerverwarming, de bovenverdiepingen zijn voorzien van nieuw laminaat, de benedenverdieping heeft nieuwe verwarmingen, bovendien zijn de verwarmingsketel en de mechanische ventilatie vernieuwd, de badkamer en toiletten zijn geheel vernieuwd.

· De minimale huurperiode is 12 maanden

De huurprijs is exclusief kosten voor gas-, water- en elektraverbruik, TV en internet, en gemeentelijke belastingen.