Rooseveltlaan 752

WIJ NEMEN GEEN TELEFONISCHE BEZICHTIGINGSVERZOEKEN AAN. GELIEVE TE REAGEREN VIA DE WEBSITE. LET OP: ALLEEN BESCHIKBAAR VOOR STUDENTEN. Die niet woonachtig zijn in Utrecht

Zeer licht en ruim 3 kamer appartement (gestoffeerd) met prachtig uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal met een A+ ernergie label. De gehele woning beschikt over grote raampartijen en heeft strak gestucte en wit gesausde wanden. Het appartement is in oktober 2026 gerenoveerd: nieuwe badkamer en toilet, daarnaast is het voorzien van een warmte pomp. Tevens is de woning voorzien van een gloednieuwe vloer en de vrij nieuwe keuken is voorzien van alle apparatuur.

Ligging: Gelegen direct aan het Amsterdam-Rijnkanaal. De woning is centraal gelegen ten opzichte van alle gewenste voorzieningen. In de wijk zelf zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en het winkelcentrum Kanaleneiland is op loofafstand. Het bedrijvengebied Papendorp ligt aan de overkant. De International School ligt op 5 minuten fietsafstand. Er zijn voldoende basisscholen op loopafstand. Het Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen. Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de A2 en A12. Bovendien kun je de auto gratis voor de deur parkeren.

Indeling:
Complex entree op de begane grond: via een gesloten portiek met intercominstallatie, bellenplateau en brievenbussen. Via het trappenhuis bereikt u de verdiepingen. Het appartement beschikt over een eigen en zeer ruime berging in de onderbouw. Er is geen lift aanwezig.

Appartementsentree op de derde verdieping: vanuit de hal toegang tot de meeste ruimtes, meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de keuken.

Zodra je de lichte woonkamer binnenkomt word je meegenomen door het prachtige vrije uitzicht over de groenstrook en het Amsterdam-Rijnkanaal. De woonkamer ontvangt de gehele dag zon via de grote raampartijen. Er is een zonnescherm aanwezig.

De keuken is vrij nieuw. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven/magnetron, gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast met een vriesdeel.

Vanuit de keuken deur naar badkamer (neutrale tegels) voorzien van douche, wasmachine aansluiting en hybride warmtepomp. Tevens vanuit de keuken een deur naar het balkon. Het balkon heeft nog een extra bergkast.

Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 is ruim 12m2 en ligt aan de voorzijde, dus prachtig uitzicht over het water. Via de woonkamer is er toegang tot de 2e ruime slaapkamer (15 m2). Beide slaapkamers hebben een fraaie nieuwe wastafel.

Bijzonderheden:

• te huur voor max. 24 maanden
• recent strak gestuct en geschilderd
• nieuwe laminaat vloer door het gehele appartement
• A+ label, woning is voorzien van hybride warmtepomp
• voor de deur de kade van het Amsterdam-Rijnkanaal met leuke zitjes
• geschikt voor maximaal 2 woningdelers
• de huur voor de woning is €2.000 per maand exclusief gas, elektra, water, gebruiksdeel gemeenteheffingen en tv/internet