Pierre Janssenstraat

Per 1 juli 2026 beschikbaar: een recent gemoderniseerde woning op toplocatie.

De woning is in 2024 volledig gemoderniseerd met een nieuwe keuken, badkamer, cv-ketel en elektrische installatie. Ook is deze voorzien van nieuwe gevel-plafond-vloerisolatie en HR++ ramen.

Bij de modernisering zijn een aantal oorspronkelijke, authentieke elementen behouden gebleven waardoor het een karakteristieke woning is voorzien van alle luxe.

Indeling:
Bij binnenkomst tref je een hal met toegang tot een apart toilet in jaren 50 stijl, de meterkast, keuken, kelderkast en de authentieke trap naar de andere verdiepingen.

De keuken is voorzien van ATAG apparatuur (vaatwasser, combi oven, brede afzuigkap met afvoer naar buiten, inductie kookplaat, koelvriescombinatie), voldoende opbergruimte en een lang aanrecht van meer dan 3 meter. Er is een verlichte kelderkast met aansluitend een lage kruipkelder.

Vanuit de keuken is de afsluitbare achterplaats van circa 18,9m2 bereikbaar welke beschikt over een bergkast en buitenverlichting.

De woonkamer is gelegen op de 1e verdieping en is voorzien van drie inbouwkasten en een orgineel houten spant.

Op deze etage is ook de waskast terug te vinden met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamers zijn circa 12 en 15 m2 groot. De badkamer beschikt over een hangend toilet, wastafelmeubel, spiegelkast, inloopdouche en design radiator.

Op de 2e verdieping tref je nog twee kamers van circa 14,5 en 5,8m2. De zolder is nog in orginele stijl en onverwarmd. Er is extra bergruimte en de cv ketel uit 2024 met CO meter is hier te vinden.

Kort samengevat een karakteristiek, maar gemoderniseerde woning op een gewilde locatie in Boxtel.

Extra's:

• De woning is voorzien van een Ziggo/vodafone netwerkaansluiting. Delta glasvezelaansluiting is aanvraagbaar (ligt reeds voor de deur).

Omgeving:
Deze woning ligt centraal gelegen in Boxtel, waardoor de winkels op loopafstand zijn. Tevens is de ligging gunstig op loopafstand van het NS Station Boxtel met een direct verbinding naar Tilburg, 's-Hertogenbosch, en Eindhoven en snelle verbindingen naarn Utrecht en Breda). De uitvalswegen A2 en N-wegen naar Oirschot, Schijndel, Veghel, Uden zijn ook snel te bereiken.

Contractsvorm:
De woning wordt verhuurd met een huurovereenkomst voor minimaal 12 maanden. Daarna loopt de overeenkomst automatisch door voor onbepaalde tijd.

Beschikbaarheid:
Het object is beschikbaar per 1 juli 2026.

Huurprijs:
De huurprijs van deze woning bedraagt € 1.600,- per maand.

U dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op gas, elektra, water, televisie en internet. Ook de gemeentelijke belastingen en andere heffingen zijn voor eigen rekening.

Huurcriteria:
Wij hanteren standaard dat een huishouden een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3 x de kale maandhuur.

Mocht u geïnteresseerd zijn in de woning, dan ontvangen wij graag een online reactie op de advertentie met een uitgebreide toelichting op uw persoonlijke -en financiële situatie.

Na de bezichtiging ontvangen we graag inzage in documenten zoals kopie paspoort, arbeidsovereenkomst, recente werkgeversverklaring en drie recente salarisstroken.