Patentweg

De bedrijfsunit is gebouwd in 2019. Het buitenterrein is verhard middels asfalt en is volledig is omsloten met een hekwerk. Er zijn 20 ingetekende parkeerplaatsen en ook zijn 6 locaties waar voorbereiding is om laadpalen te plaatsen.

De unit kan middels een loopdeur en/of twee automatische overheaddeur (4 x 4 m) worden betreden. De betonnen begane vloer heeft een oppervlakte van ca. 400 m2 VVO. Tevens beschikt de unit over een houten verdiepingsvloer met een oppervlakte van ca. 100 m2 VVO. Op de begane grond is een toegang met vaste trap naar kantineruimte, als ook sanitair en een kantoor. Verder is het object voorzien van diverse elektra aansluitingen, krachtstroom, TL-led-verlichting, een wateraansluiting en een rioleringsaansluiting.
Het platte dak is voorzien van 130 zonnepanelen.
De unit is door de aanwezigheid van de bovengenoemde voorzieningen, alsmede het brede bestemmingsplan, uitstekend te gebruiken als bedrijfslocatie, werkplaats en/of opslag. Conform het bestemmingsplan behoren ook andere bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 tot de mogelijkheden.
In het kort:
– Huurprijs € 3.500, – excl. BTW en excl gebruikerslasten per maand
– Oppervlakte ca. 400 m2 begane grond en ca. 100 m2 1e verdieping
– Per direct beschikbaar
– Bestemming tot en met categorie 3.2
Bezichtigingen:
Wilt u het pand bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: terneuzn@rotsvast.nl of telefonisch via 0118-611412.
Huurprijs:
€ 3.500, – excl. BTW per maand (op basis van een langjarige huurovereenkomst).
Afmetingen:
Totaal : ca. 500 m2 VVO
Begane grond : ca. 400 m2 VVO
1e verdieping : ca. 100 m2 VVO
Hoogte pand binnen 5,50 m
Breedte roldeuren rechts en links 4,10 m
Hoogte roldeuren rechts en links 4,80 m
Hoogte onder vlieringvloer 2,92 m
Hoogte boven de vlieringvloer 2,58 m
Breedte toegangsdeur rechterkant 90 cm.
Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Locatie:
De locatie Patentweg 8 in Terneuzen (4536) bevindt zich in de wijk Zuidpolder, nabij diverse voorzieningen en invalswegen. Het gebied is bekend om de nabijheid van het winkelcentrum Zuidpolder en goede bereikbaarheid in de havenstad Terneuzen.
Terneuzen is een levendige havenstad in Zeeuws-Vlaanderen (provincie Zeeland) aan de Westerschelde, met circa 25.000 inwoners. Het is een belangrijk industrieel en maritiem knooppunt, bekend om het kanaal Gent-Terneuzen, de diepzeehaven, grootschalige chemische industrie (Dow) en de Westerscheldetunnel.
Kenmerken van Terneuzen:
Haven en Industrie:
De haven van Terneuzen is onderdeel van de "Haven van Zeeland" (derde haven van Nederland) en is sterk verbonden met de scheepvaart en de industrie.
Ligging en Bereikbaarheid:
Gelegen aan de Westerschelde, met een directe verbinding via de tunnel met Zuid-Beveland. Het heeft een sterke economische en logistieke band met België.
Centrumfunctie:
Het is de grootste stad in Zeeuws-Vlaanderen en biedt uitgebreide voorzieningen zoals een ziekenhuis, een uitgebreid winkelgebied, theater en diverse sportfaciliteiten, waaronder een skihal.
Historie en Cultuur:
De stad heeft een historische kern, zoals de Oostpoort, en is bekend als de geboorteplaats van de legendarische kapitein van "de Vliegende Hollander".
Wonen:
Terneuzen biedt een gevarieerd aanbod aan woningen, van stedelijk wonen in het centrum tot woningen met uitzicht op de Westerschelde.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Terneuzen
Sectie : F
Kenmerken huurovereenkomst:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een huurovereenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:
Servicekosten:
Voorschot servicekosten van € 50, – excl. BTW per maand voor onderhoud terrein, beveiligingscamera’s terrein, onderhoud toegangspoort.
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.
Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.
Huurtermijn:
In nader overleg overeen te komen, de genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst.
Opzegtermijn:
Een wederzijdse opzegtermijn van 12 maanden, in acht te nemen tegen het einde van de looptijd.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ- model kantoor en overige bedrijfsruimte 2025 worden opgesteld.
Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.