Oisterwijkseweg

Nette 2 onder 1 kapwoning. uitvalswegen naar Tilburg, Oistwerwijk en Eindhoven om de hoek.

Indeling:
Op je eigen oprit is voldoende voor 2 auto's. Via de voortuin loop je naar de voordeur. Entree met hal met toegang naar de woonkamer, aparte toilet en toegang tot de eerste etage.

De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m² en heeft veel lichtinval door de ramen aan de zijkanten. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de kelderkast en een aparte opbergkast. Via de woonkamer heb je ook toegang tot de aparte keuken.

De keuken (14,5 m²) is voorzien van kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende bovenkastjes voor opslag. De keuken is voorzien van een tegelvloer en heeft openslaande deuren naar de tuin toe. Er is bewust geen koelkast geplaatst zodat ieder zijn eigen keuze hierin kan maken.

Via de keukendeur stap je de plaats op, via de plaats heb je toegang tot de aparte berging (6m2) en kun je via de poort weer aan de voorkant van het huis komen. Dit deel is betegeld van de tuin.
Ruim 36 m² is betegeld aan de tuin, zodat er voldoende ruimte is om een zit te creëren.

In de achtertuin blijven de aanwezige bomen en hagen behouden (aan de rechterzijde en achterzijde) en worden door de tuinman onderhouden. Deze mogen niet worden verwijderd. De rest van de achtertuin mag naar eigen wens worden ingericht en aangepast.

In de tuin staat een oud schuurtje dat nog bruikbaar is. Mocht dit schuurtje in de toekomst niet meer voldoen, dan wordt er geen nieuw schuurtje geplaatst.

Als je weer terugloopt naar de hal bij de voordeur kan je de trap nemen naar boven toe. Hier zijn 3 slaapkamers en de badkamer gevestigd.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en hebben allemaal nieuwe kozijnen en ramen.

De badkamer aan de voorkant van de woning is voorzien van wastafel, toilet en douche en hier is ook de wasmachine aansluiting.

Omgeving:
In de nabije omgeving zijn een supermarkt, basisschool en ook voldoende sportmogelijkheden aanwezig. Het centrum van Tilburg ligt op 8km afstand, Oisterwijk op 4km en Eindhoven op 28km. Ook is er op loopafstand een bushalte te vinden.

Extra’s:

• Alleen voor werkende kandidaten.
• Huisdieren zijn niet toegestaan.
• De voortuin wordt volledig opnieuw bestraat en aangeplant. Aan deze tuin mag niets worden veranderd. Iedere 6 weken komt de tuinman langs om onderhoud uit te voeren.

Contractvorm:
De woning wordt verhuurd met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Er wordt een minimale huurperiode (> 12 maanden) afgesproken, na verstrijken van deze periode loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd.

Beschikbaarheid:
Het object is beschikbaar per 15-12-2025

Huurprijs:
De huurprijs van de woning bedraagt €1.950,- exclusief gas, water, elektra, tv, internet, gemeentelijke belastingen en andere heffingen. Hier dien je als huurder zelf zorg voor te dragen.

Huurcriteria:
Wij hanteren standaard dat een kandidaat een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3 x de kale maandhuur. Mocht u geïnteresseerd zijn in de woning, dan ontvangen wij graag inzage in uw persoonlijke- en financiële situatie (minimaal kopie paspoort, drie recente salarisstroken en een getekende arbeidsovereenkomst/werkgeversverklaring).