Utrecht

Londenstraat 76

66m²
1

€1.995 p.m. excl

Rotsvast Utrecht

030-2144346

utrecht@rotsvast.nl

Contact

Beschrijving

Goed onderhouden en afgewerkt appartement (66m2) met 3 kamers, moderne open keuken, balkon op het zuidwesten, eigen berging en dat allemaal in het populaire Leidsche Rijn Centrum. Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Op loopafstand vind je diverse winkels, horeca en station Utrecht Leidsche Rijn.

Ligging.
De ligging is ideaal! Met één stap buiten de deur sta je in het levendige centrum van Leidsche Rijn met onder andere een Jumbo Foodmarkt, Hema, Kruidvat en speciaalzaken zoals een visboer en slager. Naast de vele winkels vind je er een gevarieerd horeca aanbod, gezondheidscentrum, sportscholen, bibliotheek en Pathé bioscoop. Kortom, er is van alles in de buurt wat je nodig hebt. Naast het winkelcentrum ligt het treinstation Utrecht Leidsche Rijn vanwaar je in 3 minuten naar Utrecht Centraal reist. Met de fiets ben je in 15 minuten in het oude centrum van Utrecht. Voor de mensen die met de auto reizen zit je binnen een paar minuten op de A2 richting Amsterdam of de A12 naar Den Haag.

Appartement.
Het complex is gebouwd in 2017 en voldoet daarmee aan alle moderne isolatievoorzieningen. Daarbij wordt het hele appartement verwarmd én gekoeld middels de vloer. Er ligt een prachtige houten vloer in, strakke keuken geplaatst en alle wanden voorzien van glad stucwerk. Voor een eigen parkeerplek in de garage betaal je een huur aan

Indeling.
Begane grond: De gezamenlijke entree van het appartementencomplex bevindt zich hier. Via deze entree bereik je met de trap/lift zowel het appartement op de 2e verdieping als de eigen berging van 6m2 op verdieping -1. De fiets kun je stallen in de gezamenlijke fietsenstalling welke alleen toegankelijk is voor bewoners. De auto kun je parkeren in de gezamenlijke parkeergarage.
Tweede verdieping:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Direct aan de linkerzijde bevindt zich een kamer welke ideaal is als werkkamer, berging of walk-in-closet. Hiernaast ligt de ruime badkamer welke voorzien is van badmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en is afgewerkt met neutraal tegelwerk. Apart van de badkamer is er een toilet met fonteintje. Aan het einde van de gang ligt de ruime slaapkamer. Met een oppervlakte van 3.01 X 5.16 is dit met recht een grote slaapkamer. Over de volle breedte is een fraaie inbouwkast gemaakt.
Het op het zuidwesten gelegen balkon is zowel vanaf de slaapkamer als de woonkamer bereikbaar. Met 7m2 biedt het genoeg ruimte om hier lekker te zitten. Doordat het balkon vrij zicht heeft op het westen is dit een van de weinige appartementen in het complex waar je tot de laatste minuut van de avondzon kunt genieten!
Naast het balkon is de woonkamer ook voorzien van een frans balkon. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen. De houten vloer is strak gelegd en zorgt voor een warme sfeer. De keuken is volledig uitgerust en netjes afgewerkt. Door de open opzet van de keuken heb je een prettige ruimte om vrienden/familie te ontvangen. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier hebben de huidige eigenaren ook een koelkast staan. Achter de bijkeuken tref je de technische ruimte aan.

Belangrijkste kenmerken:

Zeer goed gelegen in Leidsche Rijn Centrum.
Jumbo Foodmarkt binnendoor te bereiken.
Strak afgewerkt met houten vloer en gladde wanden.
Vloerverwarming én vloerkoeling.
Balkon op het zuidwesten met avondzon.
Parkeerplek in de garage, maandelijkse bijdrage €106
Oplevering in overleg.

Details

Startdatum Per direct beschikbaar
Kale huur €1.995
Totale huur Servicekosten €1.995 Inbegrepen
Overige kosten Gas/Water Water Elektriciteit Internet Televisie - Niet inbegrepen Niet inbegrepen Niet inbegrepen Niet inbegrepen Niet inbegrepen
Borg €1.995
Energielabel A
Type Appartement, Galerijflat, Appartement
Nieuwbouw Nee
Eindniveau Bestaande bouw
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 1
Oppervlakte 66 m²
Balkon Ja
Dakterras Nee
Parkeren Parkeergarage, Betaald parkeren
Inclusief BTW Ja
Roken Nee
Huisdieren toegestaan Nee