Leistraat

Locatie: Acht / Eindhoven
Type: Eengezinswoning / Twee-onder-een-kap

Half vrijstaande, volledig gemeubileerde 4-kamer woning met ruime zonnige tuin. De woning is gelegen in een rustige straat, in de gewilde, groene en ruim opgezette woonwijk Acht, vlakbij de Internationale School en toegang naar de N2 / snelweg, op fietsafstand van ASML, Flight Forum en de HTC.

Het huis biedt alle comfort die een gezin nodig heeft, waaronder een tuin met overdekte lounge, grote U-vormige woonkamer met werkgedeelte, een aparte grote keuken met aangrenzende berging en airco op de bovenste verdieping. De tuin is zuidgericht en daardoor de hele dag zonnig. De overdekte loungeruimte biedt bij warm weer een lekkere verkoelende schaduw en bescherming tegen wind en regen, waardoor de tuin onder alle weersomstandigheden bruikbaar is.

Begane grond
Hal
Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot het trappenhuis, toilet, meterkast en komt u in de woonkamer.

Huiskamer
Ruime woonkamer in U-vorm van 50m2 met oa een grote TV / zithoek (20m2), eethoek met 4-fauteuils houten tafel en werkkamer met bureau, kast en voldoende lades en boekenplanken. Schuifdeuren naar de tuin en grote raampartijen aan beide zijden maken de ruimte licht en luchtig. De afwerking bestaat uit houten vloer en stucwerk wand en plafond.

Keukenhoek
Een kleine lichte gang maakt de doorgang naar de keuken. Vanuit deze gang kun je ook naar de tuin.
De grote woonkeuken (12,5m2) heeft veel kastruimte, een granieten blad en moderne inbouwapparatuur van Siemens / Bosch: keramische kookplaat, elektrische / heteluchtoven, magnetron en vaatwasser, en een aparte grote koelkast met vriezer en een tafel voor 4.

Opslagruimte
Vanuit de keuken komt u in de aparte bijkeuken, met veel kast- en schappenberging en ruimte voor fietsenstalling. Deze kamer heeft directe toegang tot de oprit aan de voorzijde.

Hal, keuken en berging zijn voorzien van tegels.
Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van gordijnen of jaloezieën, inclusief uitschuifbare jaloezieën voor buiten op het tuinterras.

Eerste verdieping
Overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer.
De ruime ouderslaapkamer (22m2 - herbouwd vanuit 2 slaapkamers) heeft een inbouwkast over de gehele lengte van de kamer en een groot bed van 1.60 x 2.10m.
De tweede slaapkamer is 2,9 x 2,55m en heeft een Veluxraam met rolluiken.

Grote volledig betegelde badkamer met een nieuwe, extra grote douche inclusief regen- en handdouche en massagestralen.

Tweede verdieping / zolder
Ruime overloop met cv ketel, bergruimte, Samsung wasmachine en AEG droger.
Hier is een airco unit geplaatst die de 3e slaapkamer volledig kan afdekken en tevens de ruimtes op de 1e verdieping afkoelt.

Derde slaapkamer is ruim en heeft ingebouwde planken en bergruimte onder het schuine dak. Velux raam heeft rolluiken.
Gehele 2e verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

De eerste en tweede verdieping, evenals het trappenhuis zijn in 2016 volledig gerenoveerd.

Tuin
Onlangs gerenoveerde onderhoudsvriendelijke tuin van 10 x 10m met schuur en overdekte lounge. Er is een kleine planten- en bloemenzone, evenals een betegeld terras in de zonnige ruimte, naast de volledig betegelde lounge in de schaduw. Het kleine grasveld zorgt voor de groene uitstraling en is gemakkelijk te onderhouden. Grasmaaier is bij de huur inbegrepen.

Kleine groene voortuin en eigen oprit welke gebruikt kan worden om te parkeren. Voldoende extra parkeerruimte in de groene omgeving aan de overkant.

Huurprijs is exclusief energiekosten, tv / - internet en gemeentelijke belastingen.