Honoré de Balzaclaan

Type: tussenwoning
Locatie: Blixembosch / Eindhoven

Ben je op zoek naar een instapklare woning gelgen op een toplocatie en met een praktische indeling? Deze fijne woning biedt alles wat je zoekt: een lichte doorzonwoonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een Frans balkon en een achtertuin met berging en achterom.

De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Franse wijk Blixembosch, aan een brede woonstraat met volop parkeergelegenheid. Op korte loopafstand bevinden zich een basisschool, kinderdagverblijf, wijkwinkelcentrum Ouverture, bushalte en de groene parken Aanschotpark en Henri Dunantpark. Via de John F. Kennedylaan zijn diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Tevens is de Internationale School goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast en garderobe. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel natuurlijk licht. De houten vloer loopt door over vrijwel de gehele begane grond en zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling.

De open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en RVS spoelbak. De kasten en lades bieden volop bergruimte, en de tegelvloer maakt het geheel praktisch en onderhoudsvriendelijk.

Via de tweede hal bereik je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer van circa 19 m² en de badkamer. De slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en twee openslaande deuren naar het balkon.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers (beide circa 9,3 m²), evenals een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus de opstelling van de cv-ketel. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin
De fijne achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een heerlijke plek om buiten te genieten. De tuin is ingericht met sierbestrating, grind, diverse groene borders en een houten erfafscheiding. Bovendien is er een zonneluifel aanwezig voor extra comfort op warme dagen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een praktische achterom.

In het kort

• Instapklare en jonge woning
• Lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren
• Open keuken met inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers en een balkon
• Fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom
• Gelegen in kindvriendelijke wijk met voorzieningen en parken in de buurt
• Goede bereikbaarheid en ruime parkeergelegenheid

Minimale huurperiode: 12 maanden.

De huurprijs is exclusief gas, water en elektra, tv/internet en gemeentelijke belastingen.

LET OP: ER BESTAAT OOK DE MOGELIJKHEID OM DE WONING GEMEUBILEERD TE HUREN.