Groeneweg 162 W

TE HUUR: moderne kantoor-/showroomunit met eigen terras en 4 parkeerplaatsen – Groeneweg 162 W, Bunnik Op bedrijventerrein "De Twaalf Apostelen" in Bunnik komt deze moderne kantoor-/showroomunit beschikbaar. De unit maakt deel uit van het bedrijfsverzamelgebouw "Bunniks Bron" en ligt op de hoek van het complex. Daardoor beschikt u over een eigen terras om te lunchen of te borrelen. Bij de unit horen 3 eigen parkeerplaatsen. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein staat bekend om de diversiteit aan bedrijven en de uitstekende bereikbaarheid. NS-station Bunnik ligt op loopafstand en de op- en afritten van de A12 (Den Haag – Arnhem) liggen op circa 500 meter. Utrecht, Houten, Zeist en de omliggende kernen zijn snel bereikbaar. INDELING EN OPPERVLAKTE - Begane grond: circa 42 m² VVO (kantoor-/showroomruimte) - Eerste verdieping: circa 29 m² VVO (kantoor-/werkruimte) - Totaal circa 71m² VVO OPLEVERINGSNIVEAU De unit wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief: - airconditioning op de begane grond en de eerste verdieping; - cv-installatie met vloerverwarming; - meterkast met aansluitingen en meters voor gas, water en elektra; - elektra-aansluitingen en glasvezel; - toilet en keuken (pantry); - wit gespoten plafonds en vloerafwerking; - alarminstallatie; - hoogwaardige gevels, deels in metselwerk. BESTEMMING Volgens het bestemmingsplan geldt de bestemming "Bedrijventerrein", tot en met milieucategorie 3.2. Detailhandel en wonen zijn, behoudens vrijstelling, niet toegestaan. Huurder dient zelf te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen het bestemmingsplan. HUURCONDITIES - Huurprijs: € 1.250,- per maand, exclusief btw - Btw-belaste verhuur (huurder dient te voldoen aan het 90%-criterium) - Huurtermijn: in overleg, minimaal 3 jaar - Opzegtermijn: 6 maanden - Waarborgsom: 3 maanden huur - Indexering: jaarlijks op basis van CPI (CBS) - Huurovereenkomst: ROZ-model kantoorruimte / andere bedrijfsruimte (art. 7:230a BW) - Beschikbaar: per 1 oktober 2026 Interesse of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Rotsvast Utrecht. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.