Graaf van Solmsweg

Fantastisch loft studio gelegen in een volledig gemoderniseerde woonboerderij met authentieke details. Hoogwaardig niveau met oog voor details.

Prachtig gelegen aan de Maas met weids uitzicht en veel rust en toch dichtbij het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch.

Woning:
Entree, aan de achterzijde, via de eigen voordeur.

Via de vaste trap betreed u de moderne loft geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer en moderne keuken. De keuken is voorzien van koelkast, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Door het hoge plafond, raampartijen en design elementen is het zeer sfeervolle en fijne leefomgeving.

De loft is smaakvol ingedeeld met een mooie bedombouw aan de achterkant van de kamer.

De badkamer is ensuite en voorzien aan weerszijden van een ruime inloopdouche en wandmeubel.

Aan de achterzijde van het pand heeft u de beschikking over een deel eigen tuin.

Omgeving:
Het geheel is zeer centraal aan de Maas gelegen en biedt een oase van rust en ontspanning. Op korte afstand gesitueerd van uitvalswegen en op fietsafstand van het Bourgondische ’s-Hertogenbosch.

Unieke en bijzondere plek aan de dijk met prachtige uiterwaarden.

In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals:

• Slot Haverleij alwaar zich een basisschool en kinderdagverblijf bevindt;
• De dorpskern van Engelen met een supermarkt;
• Golfclub de Haverleij - 18 holes;
• Goede busverbinding naar het centraal station 's-Hertogenbosch.

Extra’s:

Huisdieren en binnenshuis roken zijn niet toegestaan.

Het energielabel is A

Contractsvorm:
De woning wordt verhuurd met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Er wordt een minimale huurperiode (> 12 maanden) afgesproken, na verstrijken van deze periode loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd.

Beschikbaarheid:
Het object is beschikbaar per 1 september 2025.

Huurprijs:
De huurprijs van de woning bedraagt € 1.302,- per maand inclusief gas, water, licht en internet.

Huurcriteria:
Wij hanteren standaard dat een huishouden een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3 x de kale maandhuur.

Mocht u geïnteresseerd zijn in de woning, dan ontvangen wij graag inzage in uw persoonlijke- en financiële situatie (minimaal kopie paspoort en drie recente salarisstroken).