Ds Theodor Fliednerstraat

Luxe wonen in Residentie De Parade!

GESCHIKT VOOR EEN BREDE DOELGROEP, SINGLE, STEL, FAMILIE MAAR KAN EVENTUEEL OOK VOOR 2 COLLEGA'S!!! HET APPARTEMENT WORDT DEELS GEMEUBILEERD AANGEBODEN. GESTOFFEERD IS EVENTUEEL OOK BESPREEKBAAR.

Dit prachtige en ruim opgezette 3-kamer appartement is voorzien van een geweldige royale woonkamer, open moderne keuken, praktische berging, fijne loggia, twee slaapkamers, luxe badkamer en een separate toiletruimte. Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het parkeerdek en een eigen berging op de begane grond. Het ronde karakter van het appartement zorgt voor een mooi panorama uitzicht over de stad Eindhoven.

Het appartement is gelegen op de 14e verdieping van Residentie De Parade; een luxe, eigentijds en fraai vormgegeven appartementencomplex uit 2009. Het complex ligt op een centrale locatie in de wijk Hondsheuvels, op loopafstand van Maxima Medisch Centrum en winkelcentrum Cassandraplein. Tevens ligt de bushalte voor de deur en door de ligging nabij de John F Kennedylaan en de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken. Ook Wandelpark Eckart, de Karpendonkse Plas, natuurbad de IJzeren Man en diverse sportfaciliteiten liggen in de nabijheid. Er is voldoende parkeergelegenheid bij het complex aanwezig.

INDELING:
BEGANE GROND:
Representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. Via de hal zijn een tweetal liften, het trappenhuis en de individuele bergingen te bereiken.

APPARTEMENT:
Entree. Via de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars ligt in het portiek.

De geweldige, half ronde en royale living beslaat een ruimte van maar liefst 55 m² en bestaat uit een woonkamer en een open keuken. Op de vloer ligt een massieve parketvloer, welke doorloopt in de hal en de slaapkamers. De woonkamer geniet veel prettige lichtinval en biedt een fraai weids uitzicht door de grote raampartijen met elektrische screens.

De open keuken is voorzien van een lichte en moderne Siematic keukeninrichting met een granieten aanrechtblad, 1½ spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend is een praktische en ruime berging gelegen met een antraciet tegelvloer, een pantryblok en een uitstortgootsteen. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie unit en de wasmachineaansluiting.

Via een schuifpui is het fijne inpandige balkon (loggia) van circa 14 m² te bereiken, welke wordt omsloten door glazen wanden. De ramen kunnen middels een harmonica-systeem volledig geopend worden, waardoor je hier zowel in de zomer als in de winter lekker kunt zitten, met een fantastische uitzicht.

Slaapkamer 1 is met recht een masterbedroom te noemen. Het is een royale, half ronde slaapkamer van circa 27 m² met grote raampartijen met elektrische screens.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 14 m² en kan naast slaapkamer ook goed als werk- of hobbykamer gebruikt worden.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wandcloset en een badkamermeubel. Het geheel is uitgevoerd met luxe vloer- en wandbetegeling en een designradiator.

De separate en volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevindt zich een sfeervolle loungeruimte; een gezellige en sfeervolle ontmoetingsplaats voor bewoners en bezoekers, waar tevens geregeld activiteiten worden georganiseerd.

EIGEN PARKEERPLAATS:
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het parkeerdek.

EIGEN BERGING:
De eigen berging bevindt zich op de begane grond. Het is een praktische berging van circa 4,5 m².

ALGEMEEN:

• Het appartement is volledig geïsoleerd en is voorzien van aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en deels elektrische screens.
• Energielabel A.
• Eigen parkeerplaats op het parkeerdek en een eigen berging op de begane grond.

De huurprijs is inclusief servicekosten en exclusief gas, water en elektra, tv/internet en gemeentelijke belastingen.

Minimale huurperiode: 12 maanden.