De Rungraaf

Type: 3-kamer appartement
Locatie: Centrum / Eindhoven

Instapklaar appartement met vrij uitzicht in hartje Eindhoven

Wonen midden in het bruisende centrum van Eindhoven én tegelijkertijd genieten van rust, privacy en een vrij uitzicht? Dit moderne en uitstekend afgewerkte appartement op de vierde en bovenste woonlaag biedt het beste van beide werelden.

De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, complete badkamer en een fijn balkon. Dankzij onder andere twee airconditioningunits, een wifi-thermostaat, hoogwaardige gietvloer en recent geschilderde wanden is het appartement helemaal klaar voor een nieuwe huurder.

Highlights

• Gelegen op de bovenste woonlaag;
• Hartje centrum van Eindhoven;
• Vrij uitzicht en bijzonder veel privacy;
• Royale en lichte woonkamer;
• Twee slaapkamers;
• Airconditioning in woonkamer én hoofdslaapkamer;
• Airconditioning en thermostaat via wifi bedienbaar;
• Recent geschilderd en instapklaar;
• Balkon met vrij uitzicht;
• Externe berging aanwezig.

Indeling

Begane grond
Via de centrale entree met intercominstallatie bereikt u het appartement op de vierde etage.

Appartement
De entree geeft toegang tot de centrale hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Hier bevindt zich tevens het deels betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje.

De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De hoge binnendeuren en hoogwaardige gietvloer geven het geheel een moderne en luxe uitstraling.

Voor extra comfort beschikt de woonkamer over een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen en eenvoudig via wifi te bedienen is. In de koof is sfeerverlichting verwerkt, waarmee u eenvoudig verschillende sferen in de woonkamer creëert.

Een belangrijk pluspunt is de ligging. Doordat het appartement zich op de bovenste woonlaag bevindt en er aan de centrumzijde geen directe bebouwing tegenover ligt, geniet u vanuit de woonkamer van een vrij uitzicht en opvallend veel privacy.

De wanden zijn recent geschilderd, waardoor het appartement een frisse en instapklare uitstraling heeft.

Keuken

De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Slaapkamers

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer.

De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen airconditioning, eveneens via wifi bedienbaar.

Badkamer

De complete badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche en dubbel wastafelmeubel. De luxe designradiatoren in de woning sluiten mooi aan bij het moderne afwerkingsniveau.

Berging

In het appartement bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie.

De cv-installatie is gekoppeld aan een wifi-thermostaat, zodat de temperatuur ook op afstand eenvoudig geregeld kan worden.

Daarnaast beschikt het appartement over een separate externe berging.

Balkon

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Door de hoge en vrije ligging is dit een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en privacy midden in de stad.

Het balkon is voorzien van een onderhoudsarme kunststof vlonder in houtlook, waarmee de warme uitstraling van hout wordt gecombineerd met het gemak en de duurzaamheid van kunststof.

Ligging

Een betere locatie voor liefhebbers van het stadsleven is nauwelijks denkbaar. Zodra u het complex verlaat, bevinden de winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen van het centrum van Eindhoven zich binnen handbereik.

Ook supermarkten, het centraal station en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen eveneens snel te bereiken.

Ondanks deze zeer centrale ligging biedt het appartement door zijn positie op de bovenste woonlaag juist veel rust en privacy. Een combinatie die midden in het centrum van Eindhoven niet vanzelfsprekend is.

Bijzonderheden

• Gelegen op de vierde en bovenste woonlaag;
• Centrale ligging in het centrum van Eindhoven;
• Vrij uitzicht richting het centrum;
• Veel privacy en beperkte directe inkijk;
• Twee slaapkamers;
• Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer;
• Beide airconditioningunits via wifi bedienbaar;
• Wifi-thermostaat voor de cv-installatie;
• Recent geschilderde wanden;
• Hoogwaardige gietvloer met geluidsreducerende eigenschappen;
• Hoge binnendeuren;
• Luxe designradiatoren;
• Moderne U-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Badkamer met ligbad, separate douche en dubbel wastafelmeubel;
• Balkon met onderhoudsarme kunststof vlonder in houtlook;
• Externe berging aanwezig;
• Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning via de gemeente Eindhoven.

Het appartement wordt verhuurd op basis van de leegstandswet.

De huurprijs is inclusief servicekosten en exclusief gas, water en elektra, tv/internet en gemeentelijke belastingen.