De Grutto

ZEER RUIME GEZINSWONING TE HUUR VOOR ONBEPAALDE TIJD IN OUDERKERK AAN DEN IJSSEL

Aan de Grutto in Ouderkerk aan den IJssel bieden wij deze ruime en gedeeltelijk gerenoveerde gezinswoning te huur aan voor onbepaalde tijd. De woning is per direct beschikbaar en wordt gestoffeerd aangeboden.

De woning beschikt over een royale leefruimte, een vernieuwde keuken, maar liefst vier ruime slaapkamers, een achtertuin met berging en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Een uitstekende woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfortabel wonen in een rustige woonomgeving.

Begane grond

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De centrale hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime en lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met hoekopstelling.

De keuken is tijdens de renovatie volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Dankzij de open verbinding met de woonkamer en de royale afmetingen van de begane grond zijn er volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek.

Vanuit de keuken is er directe toegang tot de ruime achtertuin. De tuin beschikt over een achterom en een ruime berging. Verhuurder zal de achtertuin gaan stylen in dezelfde stijl als de voortuin. Dit is op het moment van fotograferen nog niet gedaan.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de masterbedroom aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt tevens over een klein balkon.

Ook de slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en doet qua oppervlakte nauwelijks onder voor de masterbedroom. Deze kamer is daardoor eveneens uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer.

De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en handdoekenradiator.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt nog een vierde ruime slaapkamer en een royale overloop. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Dankzij de indeling over drie woonlagen en de aanwezigheid van vier slaapkamers is de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte.

BIJZONDERHEDEN

· Deze woning wordt aangeboden voor onbepaalde tijd, met een minimale huurperiode van 12 maanden

· De woning wordt gestoffeerd aangeboden

· De woning beschikt over een actuele WWS-puntentelling, welke vóór aanvang van de huurovereenkomst aan de huurder ter beschikking wordt gesteld

· De woning beschikt over vier ruime slaapkamers

· De begane grond is volledig gerenoveerd, inclusief een nieuwe keuken

· Ruime achtertuin met achterom en berging

· Gratis parkeren in de directe omgeving van de woning

· Per direct beschikbaar

· Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Ouderkerk aan den IJssel

SELECTIEPROCEDURE:

Rotsvast bepaalt op basis van binnenkomende e-mails welke kandidaten als eerste hebben gereageerd. Gezien het naar verwachting grote aantal reacties kunnen niet alle kandidaten worden uitgenodigd. De e-mail dient ten minste de volgende informatie te bevatten:

· Naam huurder(s)

· Toelichting samenstelling gezelschap

· Bruto jaarinkomen huurder(s)

Reacties die niet aan deze voorwaarden voldoen, worden niet in behandeling genomen.

Uitnodigingen voor bezichtigingen worden verstrekt op volgorde van binnenkomst. Voor de bezichtigingsronde geldt: vol = vol.

Na bezichtiging worden kandidaten gescreend op inkomen en betrouwbaarheid via diverse (openbare) registers. Huurders dienen deze screening volledig en succesvol af te ronden met 5 sterren, de hoogste score in onze screeningstool (Properize). De uiteindelijke keuze voor een huurder ligt bij de eigenaar van de woning. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gemaakt op basis van inkomen, screeningsresultaat en persoonlijke situatie.

Kandidaten die de woning niet toegewezen krijgen, hebben recht op een nadere toelichting en kunnen desgewenst het screeningsrapport inzien.

LET OP: Rotsvast behartigt de belangen van de eigenaar, die belang heeft bij verhuur per beschikbare datum. Zodra een kandidaat de screening volledig heeft afgerond, wordt het dossier direct aan de eigenaar voorgelegd. Indien een dossier reeds is geaccepteerd, worden daarna volledig aangeleverde dossiers niet meer meegenomen in de procedure. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om hun dossier zo spoedig mogelijk compleet aan te leveren. Rotsvast informeert kandidaten niet actief over de voortgang van screeningsprocedures van andere kandidaten.