Cannerplein

Te koop: Beleggingspand

Locatie

Gelegen aan het Cannerplein 3 te Maastricht, in de wijk Mariaberg / Oostelijk stadsdeel. Deze locatie combineert een rustige woonomgeving met prima bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen.

Objectomschrijving

• Beleggingspand bestaande uit 6 zelfstandige, gemeubileerde studio’s met oppervlakten tussen circa 25 m² en 30 m². Geschikt voor individuele huurders zoals studenten of young professionals (nooit leegstand ondervonden).
• Elke studio is volledig ingericht: woon/slaap-gedeelte, keukenunit, badkamer. Voorbeeld: studio 25 m², separaat keukenblok en badkamer.
• Energielabel A met nieuw puntentellingen 2025
• Goed onderhouden pand – het dak is geïsoleerd.
• Voorzien van gemeenschappelijke faciliteiten: in de kelder een wasmachine, droger en strijkplank/ strijkvoorziening voor gedeeld gebruik.
• Voorzijde: tuin met fietsenstalling– groot pluspunt in een studenten-/huurmarkt.
• Verhuurlocatie: optimaal dankzij gemeubileerde zelfstandige studio’s en gunstige ligging van Universiteiten en supermarkten.

Technische gegevens

• Bouwjaar: ca. 1920.
• Oppervlakte per unit: ca. 25‐30 m².
• Aantal units: 6.
• Staat van onderhoud: goed; geïsoleerd dak, energielabel A → lagere energiekosten en onderhoudsrisico’s.
• Huurmarkt: expats en studenten
• Bereikbaarheid: goede OV-verbindingen in de buurt (bijv. bushalte op of Totale nabij Cannerplein).
• Totale huuropbrengsten per jaar Bruto € 60.066 en Netto € 50.822