De belangrijkste regels voor het verhuren van je woning of appartement

Denk jij erover om jouw woning of appartement te verhuren? Dan komt er veel op je af. De Rotsvast verhuurexperts adviseren en informeren je graag over de belangrijkste regels. Ontdek snel onze beste tips voor een succesvolle verhuur.

Waarom je woning of appartement verhuren?

Het verhuren van een woning of appartement is een slimme manier om extra inkomsten te genereren. Of je nu tijdelijk naar het buitenland gaat, een tweede woning bezit of een leegstaande ruimte wilt benutten; verhuur kan financieel aantrekkelijk zijn.

Daarbij komt dat er in veel steden, zoals Amsterdam en Den Haag, een hoge vraag naar huurwoningen is. Vooral onder expats en jonge professionals is het huren van een woning populair. Ben jij benieuwd naar de opties en mogelijkheden voor het verhuren van jouw woning? Maak vrijblijvend een afspraak!

Regels voor het verhuren van jouw woning of appartement

Verhuur brengt echter ook verantwoordelijkheden met zich mee. Zo ben je verplicht om je aan bepaalde wetten en regels te houden. Onze Rotsvast verhuurexperts weten hier alles van en staan voor je klaar om jou te adviseren en te begeleiden.

Een goede voorbereiding is het halve werk. Daarom adviseren onze verhuurexperts je altijd om je goed te verdiepen in de regels omtrent het verhuren van je woning of appartement. Dit is essentieel voor een betrouwbare en succesvolle verhuur.

Onze verhuurexperts zetten hieronder de belangrijkste regels voor je op een rij:

1. Toestemming van je hypotheekverstrekker
   Veel hypotheekverstrekkers vereisen dat je toestemming vraagt voordat je je woning verhuurt. Dit is met name belangrijk als je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) hebt.
2. Huurcontract
   Zorg ervoor dat je een schriftelijk huurcontract opstelt, waarin de afspraken tussen jou en de huurder duidelijk zijn vastgelegd. Hierin moeten zaken staan zoals de huurprijs, duur van de overeenkomst en regels omtrent opzegging.
3. Huurbescherming
   Huurders hebben in Nederland een sterke huurbescherming. Dit betekent dat je hen niet zomaar uit je woning kunt zetten, zelfs niet bij tijdelijke verhuur.
4. Leegstandwet
   Als je je woning tijdelijk verhuurt, bijvoorbeeld omdat deze te koop staat, kun je gebruikmaken van de Leegstandwet. Dit biedt flexibiliteit, omdat de huurder minder rechten heeft dan bij reguliere verhuur.

Ben jij benieuwd hoe Rotsvast jou kan helpen bij de verhuur van jouw woning? Lees meer.

De financiële en belastingaspecten van het verhuren van je woning of appartement

Als verhuurder dien je ook rekening te houden met de financiële en belastingtechnische aspecten van het verhuren van je woning. Wij hebben de belangrijkste zaken overzichtelijk voor je op een rijtje gezet:

1. Huurinkomsten opgeven
   De huurinkomsten moeten worden opgegeven bij de Belastingdienst. Als de woning je hoofdverblijf is, worden de inkomsten belast in box 1. Als het een tweede woning betreft, vallen de inkomsten in box 3.
2. Kosten aftrekken
   Je kunt bepaalde kosten die je maakt in verband met de verhuur van je woning aftrekken van de belasting. Denk hierbij aan onderhoudskosten en de kosten voor het inschakelen van een makelaar.
3. Verzekeringen
   Zorg ervoor dat je opstal- en inboedelverzekering aangepast zijn voor verhuur. Informeer je verzekeraar dat je jouw woning verhuurt. Dit om te voorkomen dat je niet gedekt bent bij schade.

Wil jij meer weten over het opgeven van huurinkomsten bij de Belastingdienst? Lees meer.

Praktische tips voor succesvolle verhuur

Om de verhuur van je woning soepel te laten verlopen, zetten wij tot slot nog wat praktische tips voor je op een rij:

1. Onderhoud en reparaties
   Zorg ervoor dat je woning in goede staat verkeert, voordat de huurder erin trekt. Plan tevens regelmatig onderhoud om problemen te voorkomen.
2. Communicatie met huurders
   Hanteer een duidelijke en open communicatie met je huurders. Dit helpt om conflicten te voorkomen en draagt bij aan een soepele verhuur.
3. Verhuurmakelaar inschakelen
   Besteed je het hele verhuurproces liever uit? De Rotsvast verhuurexperts ondersteunen en begeleiden je graag bij het volledige verhuurproces! Van het vinden van huurders tot het beheren van de woning; wij ontzorgen je van A tot Z.

Benieuwd hoe Rotsvast jou kan ondersteunen bij het beheer van jouw verhuurde woning? Lees meer.